热钱涌入 亚太不动产蓬勃发展

【新唐人2013年03月03日讯】(中央社记者吴佳颖台北3日电)仲量联行表示，2013年全球热钱持续涌现，但经济多变数，因此收益相对稳定的商用不动产，将吸引更多资金，尤其亚太地区不动产蓬勃发展最受瞩目。

仲量联行投资部副总经理吴瑶华表示，2012下半年，金管会及保险局针对国内寿险业者投资不动产提出了一些政策，包含提高年报酬率至2.875%、取消收益率2年缓冲期，及投资商用不动产5年内不得移转所有权等措施；新政策实施后，标售中的不动产宣布撤标时有所闻，重创台湾国内商业不动产市场。

吴瑶华表示，然而以邻近的中国大陆市场为例，2012年底大陆政府决定扩大对国内寿险业者在投资方面的选择，允许扩大海外投资范围，促进寿险业者投资商品的多元化。现在中国可投资多达45个海外国家，如美、澳、日、巴西、印度及泰国。

仲量联行全球资本市场研究总监葛林摩根(David Green-Morgan)表示，过去资金大多投入欧美市场，投资人渐注意到亚太地区不动产在最近10年内蓬勃发展，全球资金开始跨区域流动，世界各主要城市变成投资人眼中的热门标的，资产配置全球化俨然已成为许多跨国企业多元布局的策略之一。

仲量联行总经理赵正义表示，2013年全球热钱将持续涌现，但经济环境仍有诸多变数，收益相对稳定的不动产，将吸引更多全球投资人的资金配置，并带动多数国家的不动产价格上扬，投资人可藉由专家的协助慎选投资标的，海外不动产将会是不错的投资选择。

对于寿险业者丰沛的资金，赵正义说，政府能鼓励其参与BOT开发及开放海外不动产投资，对于资金的活化、经济效益的提升与投资风险的分散，有相当助益，对于国内金融市场的多元化与健全发展亦将注入活水。