陆人买房不住 温哥华空公寓多

【新唐人2013年03月22日讯】(中央社记者张若霆多伦多21日专电)由于中国大陆等外国投资人买房却不住,温哥华市目前约有近1/4公寓空置。外国人买房投资,同时也将房价炒高,使得温哥华年轻人很难实现拥有一栋自己房屋的梦。

加拿大“环球邮报”(The Globe and Mail)今天报导,过去20年来,温哥华市中心公寓大厦如雨后春笋般一栋接一栋建起,而目前空置总数量等于35栋20层楼高的公寓大厦之多。

在温哥华投资房地产的外国人,大多是中国大陆人士,他们来温哥华炒房的结果,使得当地房价大涨。

“温哥华公寓报导”(Vancouver Condo Report)网站3月初指出,富有的中国大陆人士是过去数年来温哥华房市的主要买家。

房地产商估计,温哥华市西区的房屋交易,中国大陆人士占了8成,同时也对房价造成了影响。

房地产商举例,2011年第1季,温哥华西区公寓平均叫价为79万2000加元(约新台币2455万元),较前1年上升11%。同期间,市中心公寓平均叫价为68万3000加元(约新台币2117万元),较前1年上升14%。

房屋增值,卖家固然高兴,但也使得许多当地人望屋兴叹。尤其是刚进社会的年轻人,他们可能永远也买不起房子。

根据莱杰市场调查公司(Leger Marketing)去年9月所做的一项调查,19至33岁的温哥华年轻人中,3/4担心自己永远买不起一栋房子。他们目前以租屋为短期解决方案。

同一调查显示,不仅年轻人担心买不起房子,连届退休的婴儿潮世代也担心负担不起一栋房子的费用。

英属哥伦比亚大学都市计划系教授雅恩(Andrew Yan)所做的一项分析显示,温哥华市的公寓空置率较加拿大其他城市高,有点像美国房市崩盘前的纽约及旧金山。

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