多倫多房屋市場10月份 銷量房價繼續飆升

【新唐人2016年10月03日讯】多倫多房地產市場十月份又經歷火熱一月,房地產交易達創記錄新高,價格也上升了兩位數。

據多倫多房產局TREB(TorontoRealEstateBoard)今天發佈的數據,10月份GTA地區房屋銷量和房價均呈雙位數上漲,其中房屋交易量達9,768套,比去年同期上升11.5%;基準價格指數上升19.7%,各類房屋均價為$762,975,比去年同期上升21.1%。

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在多倫多416地區,獨立屋均價升至$130萬,比2015年10月上漲21.7%,而在905地區,獨立屋均價升至$948,191,其漲幅更達29.4%。

約克區、皮爾區、荷頓區(Halton)、杜蘭區(Durham)乃至Orangeville和SouthSimcoeCounty等地的房市也變得紅火,各類房屋的漲幅均達雙位數,而且多數超過20%:

然而,根據TREB的資料,與去年同期比較,今年10月份新上市房屋增量不足1%,而現存上市總量則減少近35%。

經濟學家認為,新上市房屋增量比去年只有略微上升,不足以跟上更為強勁的銷量增長,這就說明多倫多及GTA地區仍然是賣方市場,買家不得不為買到心儀物業而競價,這也是導致房價繼續攀升的原因之一。

多倫多房產局主席Larry Cerqua 表示在財政部長莫諾宣佈更加嚴格的貸款條例和限制外國人買房的措施后,多倫多十月份房市仍然火熱,地產局將更加嚴密監控房屋買賣和上市情況,地產局正在就2017年買房的意向進行調查。

溫哥華和多倫多冰火兩重天

週三(11月2日),大溫房地產局(RealEstateBoardofGreaterVancouver)發佈了10月份的數字,該月房屋銷售量為2,233套,而一年前同期則是3,646套,今年10月比去年同期下滑近39%。

就房價而言,今年10月份大溫地區平均房價為$919,300,比去年同期上升24.8%,但比今年9月則降0.8%。地產局主席DanMorrison認為,自卑詩省府從今年8月實施對海外買家征收15%的轉讓稅之後,大溫地區房屋銷量開始下降,10月的數字也說明政府對房市的干預起到了作用。

不過有經濟學家懷疑,10月份多倫多及周圍地區房屋銷量及房價大幅上升是否受到聯邦新政的影響,也就是買家希望在聯邦新政推出之前急於出手買房,因而導致這個結果。

(記者王蘭報導/責任編輯:唐昀)

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