【新唐人北京时间2022年09月14日讯】房地产业低迷及“清零”防疫对经济的伤害，戳破了中国经济“繁荣”的假象，中共的治理模式受到质疑。专家说，中国经济实际情形犹如“国王的新衣”。
根据中共官方数据，从2008年到2011年，中国经济以每年近10%的速度增长。不过，这条路现在已经走到头，面临经济下滑危机，中共政府无法再对基础设施进行高效投资。
今年以来，中国房地产业持续陷入低谷，严苛的清零防疫政策对经济造成重创，中国经济模式受到外界质疑。
“市场观察”（Market Watch）网站9月10日报导，大西洋理事会（Atlantic Council）高级研究员、亚洲经济专家杰里米．马克（Jeremy Mark）说，“西方对中国（中共）政策制定者的超级能力一直有某种羡慕之情，但（其实）国王没有穿衣服。”
被视为中国经济支柱的房地产泡沫即将被戳破。2021年，中国房地产龙头恒大集团债务爆雷，敲响了地产业的警钟。截至8月份，中国房地产价格已连续11个月下降。
美国贸易代表的前高级顾问、外交关系委员会成员布拉德‧塞斯特（Brad Setser）在接受“市场观察”采访时表示，鉴于房地产开发对中国经济的重要性，即使没有发生金融危机，房地产泡沫破裂也可能对中国经济构成严重的后果。
房地产债务爆雷引发“烂尾楼停贷潮”，近期，中国各地数百个楼盘的业主拒绝为迟迟不能完工的房子支付房贷。
智库MacroPolo的中国经济研究部门的负责人宋厚泽对“市场观察”表示，由于中共封锁信息，很难知道停贷潮的范围有多大。
彭博经济（Bloomberg Economics）的首席经济学家Tom Orlik估计，在中国，未完工住宅目前牵涉的房贷价值约合2,300亿美元，相当于中国国内生产总值（GDP）的1.4%。如果住宅继续以当前的速度完工，到2024年，这一金额将上升至6,320亿美元，占中国GDP的比例将高达4%。
中共政府近日宣布为陷入困境的开发商提供约290亿美元的贷款，但宋厚泽认为这不足以解决问题。
宋厚泽说，当局目前的刺激计划是想“蒙混过关”，但这种不确定性和不断下滑的房地产问题，将继续影响消费者和企业的信心以及经济增长。
中共面临的另一个不利因素是“动态清零”政策。近期，一些主要城市再度轮番陷入封控之中。
大西洋理事会亚洲安全倡议的高级研究员德克斯特‧罗伯茨（Dexter Roberts）在“The China Project”网站撰文说，只要中国消费者因清零政策担心他们被锁在家里，同时看着他们的房子一直贬值，他们就会继续坐那儿，不要消费。
罗伯茨说，可以肯定住在封城区域的人，跟其他担心同样情况会发生在他们身上的中国人一样，都没有心情花钱，即使他们有机会出门去消费。
（记者罗婷婷综合报导/责任编辑：文慧）
