【新唐人北京时间2022年07月08日讯】据Miller Samuel和Douglas Elliman的数据，与2021年6月相比，6月份曼哈顿的公寓总销售量下降了30%，但价格依然高企。
鉴于曼哈顿市场偏向于更高端、更富有的买家，人们对抵押贷款和利率上升的依赖程度较低，因此这里的销售量下降让人倍感意外。第二季度曼哈顿公寓总销售量中有53%是现金。
据Miller Samuel公司首席执行官乔纳森-米勒(Jonathan Miller)称，在高端市场，这一比例甚至更高，在400万美元以上的销售中99.6%是现金。
经纪人说，曼哈顿的买家更受股市下跌和加密货币损失的惊吓，而不是抵押贷款利率上升。此外，他们还对纽约的犯罪和高税收感到担忧。然而多数交易大多是在今年年初进行的。
经纪人和房地产分析师表示，随着股票和加密货币的下跌，利率上升，经济学家开始讨论经济衰退的可能性，导致曼哈顿市场在6月份急转直下。
但房屋价格依然高企，曼哈顿第二季度的销售价格中位数上升到创纪录的125万美元。
“在整个第二季度，这种放缓的速度加快了：签订的合同更少，竞价战更少，降价更多，库存逐渐增加”，Coldwell Banker Warburg总裁Frederick Warburg Peters在一份市场报告中写道，“逐渐放缓的销售市场体现在整个城市的所有区域和所有价位上。”
（记者邹德熙编译/责任编辑：林清）
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