首页 > 新闻资讯 > 大陆 > 时政 > 正文

101亿伦敦买楼 〝重庆李嘉诚〞已清仓中国资产

相关专题:  [肖建华案]   2017-05-02 06:49 PM
点此看大图片
伦敦市中心最高的大厦之一Leadenhall大厦因为一面设计成了坡形,酷似刨奶酪用的工具,获得〝奶酪刨丝器〞的昵称。(Colin/维基百科)

【新唐人2017年05月02日讯】伦敦市中心最高的大厦之一〝乳酪刨丝器〞,被人称〝重庆李嘉诚〞的中国富豪张松桥以约102亿元人民币买下。张松桥是中渝置地的实际控制人,消息称,目前中渝置地在中国已经没有任何土地储备,公司出售了大陆所有项目。张松桥被指与涉及〝中南海头号大案〞的富豪肖建华关系密切,肖甚至可能是他的幕后金主。


5月1日晚间,中渝置地发布公告称,公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑(约合人民币101亿)现金买下英国伦敦金融城最高Leadenhall大厦的全部股权。

在该笔交易中将包括一项负债,估计金额约1270万英镑。Leadenhall大厦在3月31日的估值约为11.5亿英镑(约合人民币102亿元)。

英国《金融时报》曾报导,此笔交易完成,将成为中国企业在英国房地产行业最大的收购案之一。它将凸显出中国资本流入世界各地房地产的趋势。

据英媒报导,现年52岁的张松桥担任主席的中渝置地(CC Land Holdings Ltd,在香港注册)同意从British Land和Oxford Properties这两家公司手中买下〝乳酪刨丝器〞。

〝乳酪刨丝器〞真正的名字是Leadenhall大厦,有46层,高度约225米,是伦敦金融城内最高的建筑。当初设计它的时候,为了避免从舰队街这个方向观看的时候,这栋大厦会挡住附近圣保罗大教堂,所以将一面设计成了坡形,酷似刨乳酪用的工具,获得这个昵称。

中渝置地在去年收购了两个投资物业,分别为英国伦敦的One Kingdom Street和Leadenhall大厦。One Kingdom Street由中渝置地斥资约2.9亿英镑收购,租金收益率约为每年5%。

此外,公司还投资了1.22亿港元持有澳洲一个写字楼项目34.55%的股权。

中渝置地大笔斥资在海外收购,彰显公司资本实力的同时,其公司去年的财务数据却并不如人意。截至去年底,中渝置地的资产总值约为146.36亿港元,收入11.29亿港元,同比减少约83%。对于收入骤减的原因,中渝置地称是因为2016年仅有三个项目可以入账。

在中渝置地的2016年年报中看到,目前中渝置地在中国内地已经没有任何土地储备。与此同时,公司也将内地几乎所有项目全部出售。

中渝置地年报中写道:由于本集团约于两年前已预见中国二线城市物业市场的不明朗情况及风险,以及中国经济疲弱的趋势,决定重整业务策略,带领公司扩展到其他国家。该集团成功减持其于中国西部几乎所有的物业项目,变现了一笔可观的资金,投资于全球主要城市。

有人认为,张松桥在效仿李嘉诚,把资产从大陆转移至海外,甚至做得更为彻底。在2015年和2016年期间,连续清空公司西南地区的项目。

从中渝置地的年报中可发现,公司自2015年6月开始出售项目,2015年全年共出售7个项目,获得144亿港元的现金。此后,中渝置地继续出售手中持有的内地项目。去年11月,中渝置地以总代价约6.21亿港元出售其于西安远声实业有限公司的全部权益。

2月,中渝置地又以2.07亿港元将佳涛国际有限公司的全部权益悉数出售。公司副主席兼董事总经理林孝文称说,目前中渝置地在内地已经没有任何土地储备。〝一寸不留,全部卖完了。〞

张松桥起家过程神秘


张松桥出生于中国重庆,16岁的时候搬到香港,半工半读两年。1982年,他返回重庆,在重庆商圈摸爬滚打十余年。2007年,他成为重庆最有钱的人,当时估计他的个人资产总值15亿镑。

除了中渝置地外,张松桥还是另外三家香港上市公司的主席,包括渝港国际、渝太地产、港通控股,但是他一直鲜少在媒体面前露面。

有关他如何发家的经历,非常神秘,有人猜测他是靠烧骨粉发家,有人说他靠倒卖银元发家,但是他本人表示他从身为越南华侨的祖母那里继承了遗产,利用这笔钱倒卖电子产品,把成本只要几元钱的电子表芯从香港买到内地,可以赚上十几倍。

但是后来2008年金融危机爆发后,他的大量资产蒸发了。不过近几年,他似乎又恢复了元气,在伦敦多处置业。

张松桥迅速累积资本的触媒,除了重庆房地产之外,还与曾庆红利益链的中海油集团合作。

有报导说,张松桥与涉及〝中南海头号大案〞的富豪肖建华关系密切,肖甚至可能是他的幕后金主。肖建华与曾庆红之子曾伟及多名红二代关系匪浅,是这些人敛财的白手套。

张松桥曾多次在香港完成借壳上市的过程,并且试图借这些上市公司收购更多的公司。这次收购〝乳酪刨丝器〞的中渝置地的前身是1999年上市的包装盒经销商〝确利达〞,其大股东林孝文为李嘉诚襟弟,在公司上市后股价直落,李嘉诚没有护盘,反而让张松桥低位扫货。

2006年张松桥入主〝确利达〞后,将其更名为〝中渝置地〞并注入重庆物业。那时候张松桥已是玩〝借壳上市〞的高手,而且直接玩H股。2016年有新闻提到,张松桥扫货万科H股,背后是肖建华点拨。

张松桥也曾卷入重庆贪腐案,如2005年重庆市规划局原副局长梁晓琦案,2010年重庆市公安局原副局长文强案等等。

此外,张松桥还被牵扯进了前香港特首曾荫权的贪腐案。曾荫权曾使用他的私人飞机到泰国度假。

曾荫权2月份遭到刑事起诉,被判坐牢20个月。香港媒体披露,曾荫权〝贪尽陆海空〞,其行为包括低价租豪宅、游艇豪旅、私人飞机出游等等丑闻,还披露他与香港多名富商过从甚密,其中包括张松桥。

曾荫权担任特首期间获得曾庆红的大力支持,外界认为张松桥很可能是看在肖建华和曾庆红的面子上结交曾荫权的。

(记者李韵报导/责任编辑:赵云)

相关标签
   Leadenhall大厦   伦敦   张松桥   李嘉诚  
如果您有新闻线索或资料要给新唐人,请进入 安全爆料平台
发表时间: 2017-05-02 06:49 PM

本文网址:

看完这篇文章觉得

请关注新唐人的广告商家,向朋友推荐新唐人,感谢您的支持!

订阅电子期刊

为您精心挑选 精彩资讯 不容错过 立即订阅哦!

请选择期刊内容:

为保护您的隐私,我们绝对不会将您的电子邮箱透漏给任何人。

发表评论

您的评论已提交,谢谢!
请输入您的评论后再提交!

互动空间

  • Facebook
  • YouTube
  • Twitter
  • Plurk

补充导览

Copyright © 2002-2017 NTDTV. All Rights Reserved.

纽约总部: NTDTV 新唐人電視台
229 W. 28th Street, Suite 700,
New York, NY 10001
  • 电话 212-736-8535