地产局新数据:加国多伦多二手房平均房价一月跌近6万加币

【新唐人2017年06月21日讯】加拿大多伦多住房在6月上半月的销售数量及价格持续下滑。房地产经纪人不期望此现像在未来几周内会出现任何变化。

房屋价格及销售量持续下降

多伦多房地产委员会(Toronto Real Estate Board;TREB)的6月份月中数据显示,6月份的二手房屋平均价格下跌至808,847加元,比5月份的平均价格低约57,000加元。由于多伦多地区住房价格持续下滑,极可能在6月底再次出现月度下滑。

尽管如此,二手房价格仍然比2016年同期上涨了6.7%。

TREB从6月1日至6月14日收集的统计数据显示,大多伦多地区的房屋售出数量下降了56.2%,其中以独立屋及多伦多市周边地区的905地区的下降幅度最大。

公寓销售量则略有下降,比5月份减少了39.2%;但与去年同期相比,公寓价格涨幅达25.5%。6月上旬公寓的平均售价为527,749加元,比5月份的平均价格低3,910加元。

由于这些月中数字并不是“官方”版本,所以TREB不对其进行评论。

房产经纪:多伦多房市将反弹

在2017年3月份,多伦多地区的房屋价格比2月份上涨了33%。但有房地产经纪人表示,安大略省政府在2017年4月份公布其抑制房市举措(包括征收外国买家税)时,当地房市已经放缓。

TheRedPin房地产经纪公司的Enzo Ceniti向《多伦多星报》表示,相比起房价在2017年春季的两位数上涨幅度,最近房价的下跌并不令人震惊。

他说:“我们(春季时)在市场上看到(房屋)库存严重缺乏,并导致了疯狂的高房价。”

Ceniti预计,多伦多地区房市会与温哥华房市一样将在未来反弹。在BC省引进外国房产买家税之后,该地区的房产销售量也有所下降,但近来出现反弹。他表示,在2008年美国次贷危机发生之后,也出现了同样现象。

专家警告:房价升得越快 降得越多

Realosophy房地产经纪公司总裁帕萨斯(John Pasalis)每周都会跟踪房市。他表示,他的房产经纪人们现在告诉其客户们,应在何处置产。

他表示,一个处于平衡的房地产市场将有四到六个月的库存,而且房价不会有太大变化。目前多伦多的许多社区只有一至三个月的房产供应,所以现在的多伦多房市仍是卖家市场。但在905地区的某些社区则有七至八个月的库存。

他表示,房价曾经暴涨而且投概率高的地区面临的房价下跌风险最大。他说:“房价升得越快,降得越多。”

(记者王竹报导/责任编辑:唐昀)

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