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【禁闻】万达急卖630亿资产 背后大有玄机?

【禁闻】万达为何急卖630亿资产?
2017-07-14 07:00 PM
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【新唐人2017年07月13日讯】万达集团日前以632亿元人民币的价格,将中国的76家酒店和13个主题乐园卖给同业融创中国,外界认为这笔交易大有玄机,因为融创收购这些资产所需的资金,有将近一半是由万达向银行所借,质疑为何万达要借钱给对方收购自家资产?


万达宣布把将近632亿元的资产卖给融创中国之后,融创11号又发布公告指出,其中有296亿元是来自万达的贷款。

《华尔街日报》引述金融研究公司的分析表示,如果万达借钱给融创中国,那么万达将把银行贷款记作资产而不是债务。融创中国则会把万达这笔贷款记为债务。

由于两家公司并未公布交易细节,专家和股东除了粗略的计算,很难总结这笔交易的本质。这笔交易的融资安排,外界都觉得非常奇怪。

〝网易财经〞报导指出,这种〝卖方融资〞的手法在并购中不算罕见,说穿了是〝一个铁了心要卖,一个想买但缺点钱〞。

事出反常必有因由,舆论普遍认为,王健林可能步入肖建华、吴小晖的后尘,所以他急着变卖资产准备跑路。对此,中国问题专家文昭认为,这个可能性比较低。

中国问题专家文昭:〝因为要跑路的人,他卖了房子卖了地之后,首先要做的就是赶快兑换成金条、银元,现在就得兑换成美元汇往海外,而资本流出现在是受政府严格管制的,有大额资本想汇到海外去,那纯属自己往枪口上撞,不仅不能输出资本,政府还要你把钱从海外往国内搬,想跑路的人总不能揣着一把人民币,对吧?〞

文昭认为,如果万达这次大举出售资产是为了削减债务,那么说明它确实受到了比较大的政治层面的压力,就是当局要求万达必须降低负债率,必须在中共十九大前,为金融安全做出贡献。

文昭:〝如果是这样的话,那上个月被宣布和万达一起受到调查的另外几家公司,海航、复星、安邦和浙江罗森内里,那也就都会受到同样的压力,所以我们可以看一看,这些民营企业近期会不会也有比较异常的举动。〞

经济时政评论家陈志飞认为,中国现在的房地产走势扑朔迷离,从普遍现象来看,只能是往下走不能再往上反弹,王健林可能也意识到中国楼市岌岌可危,所以不惜一切反向行事。

经济时政评论家陈志飞:〝王健林他不但在商界非常活跃,中国的经济都是政商结合,官商结合的,说勾结就难听了,所以说,他有可能就是得到一些内部的消息,我觉得王健林跟太子党都有密切的关系,作为中国的首富王健林,那么他的一举一动,可能外界也是观察很密切,同时也反映出中国经济甚至政局的一些不稳定的因素。〞

另一个地产巨头潘石屹,也在加快出售资产的脚步。最近三年,潘石屹通过出售旗下地产物业共套现236亿元。

文昭:〝就是大家对于土地、房子这类固定资产的价值不看好了,觉得它以后要跌,所以我们不能把公司的营利,再建立在房子涨价这种事情上,就是这个意思,那卖了房子卖了地又没有办法换成美元汇到国外怎么办呢?那也就只能看看国内有什么风险相对较低一点的投资项目。〞

文昭分析认为,现在这些有上层关系的地产大亨们,一致看衰中国的房地产市场,将资本撤出房地产市场,是不是他们得到了什么消息?未来中国房地产业又会迎来什么变动呢?值得关注。

采访/陈汉 编辑/黄亿美 后制/李沛灵

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   万达集团   融创   收购   卖方融资  
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发表时间: 2017-07-14 07:00 PM

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网友热评

  1. 新唐人網友2017-07-14 11:35:55

    共匪国有商业吗?共匪国是市场经济?既然不是市场经济,哪儿有什么经济规律?<br>共匪的商业业态只跟一样东西有关,那就是权力!!!<br>共匪国除了狗官,就是白手套,哪儿有什么企业家?哪儿有什么创业?

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