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【禁闻】谁是高房价推手? 原深圳副市长洩密

2017-12-06 03:41 PM
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【新唐人2017年12月05日讯】日前,已经退休的原深圳市副市长在北京的一个论坛上发言,提出中共的国有企业应该退出四个领域,并在演讲中说,中共的央企是深圳高房价的推手,洩露了中国房价年年调控年年涨的秘密。


日前,曾担任中共广东省经济体制改革委员会主任、深圳市副市长的退休官员张思平,在第九届全球PE北京论坛上说,中共的国企应该退出房地产等四个领域。他同时还透露,深圳一大批〝地王〞都是央企造的。张思平说,央企赚了几百亿后,带来了深圳房价的高飞。

深圳当代社会观察研究所所长刘开明:〝深圳的房价涨的有点太离谱了,我来深圳20年了,我们都买不起房子,什么原因涨,张思平副市长肯定知道更多,确实国企在购买力上是有优势,不仅深圳,全国各地地王好像都是央企居多,它们容易拿到地,而且本身原来就有很多行政划过的土地,后来在土地拍卖过程中也容易拿到地。〞

大陆金融分析师任中道:〝央企它们的业务范围很广,除了它们的主营业务,很多房地产开放商都是他们直接在控股或参股,那么它们利用得天独厚的信贷资源,因为他们属于政府的信用,获得信贷很容易,还有政策的支持,它们就用大量的资金去买地,同时把房价带高了。〞

在过去的这些年里,深圳的房价一直飙升,从2004年的6000多一平米,涨到了现在的均价超过55,000一平米,成为继北京、上海、广州后的所谓一线城市。

任中道:〝由于利益存在,地方政府、央企和国企,还有银行,这三方成为了很大的一个利益链条,它们一起把房价推高,让老百姓背负债务,让老百姓去买房。老百姓背负了债务,怕生病怕没有工作,就不会去想别的了。这就是他们用来控制老百姓的一个方式,维稳嘛,稳字当头。〞

多年以来,中国经济很大程度上依靠房地产拉动增长,尤其是每当经济下行压力较为严峻时,各级政府往往藉助房地产〝稳增长〞,并且效果显著。

在2006年至2016年十年间,深圳房价伴随着〝国六条〞,〝国十条〞,〝国八条〞等诸多调控政策,更是一路高涨。

中国房地产存在泡沫危险已经成为共识。今年4月,新加坡国立大学东亚研究所所长、中国华南理工大学公共政策研究院学术委员会主席郑永年撰文表示,中国房地产存在巨大泡沫,已经绑架中国经济,并成为民众、管理者、开发商及国际投资者的永恒话题。

张思平表示,国企应该退出房地产业,去多建一些保障房。

刘开明:〝它们不可能做这个事情,它们不扰乱市场已经不错了,建保障房只能政府出资来建,保障房是针对有户籍的深圳的人口,对大多数人是没有用的,因为深圳70%都是外来打工的,没有深圳户籍的人。〞

业界认为,中国的高房价不但阻碍了生产性资本的积累,技术创新和进步,同时也导致资源错配,不利于效率改进等诸多弊端。

就深圳而言,疯涨的房租已经给企业经营带来无法承受的成本压力。根据深圳统计局的数据,大量企业已经搬离深圳,同时深圳的金融行业也因此遭遇重创。截止今年10月底,不仅深圳的各项存款余额低于全国增幅,作为一线城市的深圳,居民收入增幅竟然还低于全国的平均水平0.3个百分点!

采访编辑/刘惠/周天

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   高房价推手   中共央企   国有企业   原深圳副市长   中国房价洩密  
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发表时间: 2017-12-06 03:41 PM

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