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【禁闻】交了租金又交税 中国房产税引争议

2017-12-23 05:35 PM
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【新唐人2017年12月23日讯】日前,中共财政部长再次强调有关房产税的立法和实施,引发媒体关注和争议。中共这种不给民众土地,却盲目效仿西方国家征收土地拥有者房产税的行为,招来外界批评。我们来看看。


12月20号,中共财政部部长肖捷,在《人民日报》刊发的文章称,要按照〝立法先行、充分授权、分步推进〞的原则,推进房地产税立法和实施,对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,逐步建立完善的现代房地产税制度等等。

短短90个字,再度引起各界对房地产税的议论。

有业内人士认为,这篇文章在中共《党的十九大报告辅导读本》里面有原文,11月初也发布过,现在《人民日报》再次发布,体现出中共当局对征税的重视。

有网友写道,国外房子交税是终生拥有,(中国)要交税也是土地拥有者给自己交税。

也有网友质问道,你想卖地收一次钱,卖房收一次税,房子升值了再收一次税?

还有网民表示:先把70年的土地出让金去掉,再算房价和征收房产税,不然就是重复收税。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田:〝在中国的房地产市场实际上不是一个真正的房地产市场,最多是一个租赁市场,老百姓购买的只是70年的使用权是一种使用的权利,是一种租金,在任何一个国家,付房租的人是不需要交房地产税的。〞

中国的土地和房子自1994税改后,成了地方财政的活水源。在2012年,地方土地收入持续疲软,引发是否要开征房产税增加地方收入的再次激烈辩论时,连中共退休国家税务总局副局长许善达,都出面反对征收房产税。

许善达指出,从经济性质上,房产税属于存量税收,纳税人必须用其他来源挣得的钱在税后去缴纳房产税,中国税收应该逐渐减少存量税,而抑制投资和投机行为的关键要针对交易环节征税。

今年5月,中共国家税务总局税科所研究员付广军也不得不承认,在中国一线城市的房价中,土地成本和税费,占了中国房地产市值的70%。

谢田:〝中国征收房地产税收荒唐的,因为房地产税是对房地产拥有者征收的一种税,在中国,中共从1949年把中国的土地财产从地主富农资本家手中抢夺去以后,从来就没有还给中国人民,现在反而在进一步卖地来盘剥中国老百姓。〞

有网友认为,征房产税,本质就是食税利益集团与民众争利,因为减企业税没法养活这么大群食税者,又担心内部生变不想大规模裁人,为应对美国减税,只能征房产税。

网友还认为,2015-2017,去库存没有完成,是没有房产税的征收基础的。现在房子都到了个体手中,征收就名正言顺了。

而其中按照评估值征收房地产税的说法,也被专业人士认为可操作性不大。

北京注册会计师杜延林:〝用评估价征收房产税,可操作性目前是不大的,因为首先房产税征收实际上有一个现在是否成熟的问题,用评估价来征收可操作性就更差,因为一个是水分的问题,二房价一直在变,如果用评估价来征收怎么去稳定的征收,怎么去测算确实是一个大问题。〞

另外,收了房产税之后,怎么用这笔钱也是一个大家关注的问题。例如,在美国各州政府自行决定房产税高低,每年用房产税维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面的支出。

谢田认为,中国收房地产税的话,首先必须有一个大的改变。

谢田:〝首先中共应该退出历史舞台,把土地还给中国人民,那个时候当然可以收房地产税,但是要说清楚是做什么用的,确定了多少钱来用,然后再决定征多少税,怎么征税。〞

有评论认为,从国际经济环境看,中国正面临美国减税带来的压力,此时逆势加税等于自毁。

不过,中共财政部长的文章发表后,当天晚上的中共中央经济工作会议并未再次提及房产税。

采访编辑/刘惠 后制/钟元

相关标签
   中国房产税   中国土地   租金   交税   地产税  
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发表时间: 2017-12-23 05:35 PM

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