【新唐人北京时间2018年07月01日讯】针对大陆房地产市场层出不穷的乱象。近日，7个中央部委联合行动在30个城市，打击各类炒楼行为，官媒更把楼市乱象定义为“挑战政权”。但有学者说，在炒楼方面官商共同敛财，地方政府只会短期提出政策“交功课”，风潮一过便故态复萌。
近日，中国住房和城建部、公安部、司法部等7个中央部委印发“通知”将于7月到12月，在北京、上海、广州等30个城市，重点打击楼市4大乱象，包括：违法违规房地产开发企业、投机炒房、房地产黑中介和虚假房地产广告等乱象。
“通知”明确了凡操纵房价房租、捂盘惜售（囤积楼盘不卖）、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等，都属“投机炒房”。
黑中介包括暴力驱逐承租人、提供捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。而地产商从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款及价格欺诈等也都属于严打之列。
湖南长沙市被列为治理城市之一，当地官媒自19日发文批评当地楼市乱象之后，上述通知出台后，当地官媒又连发4篇社论痛斥“调控政策前后不一”，认为“一座被房价绑架的城市，四处抢人又有何用？居不易、望房愁，又怎能把心留住？”
社论更是罕见的将炒家、黑中介、部分发展商及相关部门，类比成“不法资本家”、“内奸”，借囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序来“挑战人民政权”的“敌人”。
陆媒也揭露，超过35个城市像湖南长沙一样大打“擦边球”，借吸引人才来放宽楼宇限购。
7个部委联合打击炒楼分子的行动，地产公司成为首要目标。财新网称，有国有银行已不向50强以外的地产商提高贷款，部分银行甚至将合作范围缩至20强地产商，现时有小的地产商出现债务违约，中及大型地产商也开展了自救。
香港时事评论员刘锐绍对自由亚洲电台分析说，中国很多炒卖房地产的财团背后都有半官方背景以及官员在背后撑腰，获利以后通过这些官员的亲人来分成。这样的财团先控制经济，然后影响政坛以及政权。房地产租金不断上升，很容易引起矛盾冲突以至维权，引发社会动荡。
刘锐绍表示，更重要的是，投机炒房打乱了中共的经济部署。比如房地产的规格，楼价，以及市场上的规定，前几年股市的大崩盘，中央当时拿2万亿救市，结果很多人中饱私囊，这说明上有政策，下有对策。
他说，尽管是经济政策，但是政治不改革，里面很多人连很多中央的政策都违背了，打乱了。现在就连中央也控制不了某些有背景的财团。缺乏政治改革配合，加上贪腐等因素，对于7部委高姿态联手打击炒房，长远能否发挥作用不乐观。
中国经济学者胡星斗也对《苹果日报》分析说，中央新政策对楼价难以造成影响。
他说，所谓楼市4大乱象只是小问题，并非楼市爆升的主因，只是官方夸大了小问题，掩饰无力根治楼市的真实情况。
他认为，楼价爆升是供求问题，加上现时人民币不断贬值，楼市已变成民众的金融及投资产品，连地方政府都要靠楼市增加地方收入，他形容“楼市已经绑架了全国”，地方靠楼价维持收入，民众靠炒楼投资，官方靠炒楼捞油水，因此楼价不会下跌。
刘锐绍也表示，地方政府4成收入来自土地及相关行业，加上地方完成中央GDP保六的目标，所以地方政府只会阳奉阴违，短时期提出政策“交功课”，但严打一过便故态复萌。
（记者李韵报导/责任编辑：方舟）
