李嘉诚再卖国内资产 长实抛售南京唯一物业

【新唐人2014年1月1日讯】 今年下半年以来,香港华人首富,身家过2000亿的李嘉诚,相继抛售其在中国大陆的房产物业,引发“撤资中国”的疑云。而面对外界的持续关注与议论,李嘉诚依然在坚持自己的资本腾挪路线不动摇,日前,其所拥有的长江实业集团旗下的ARA基金,又抛售了长实在南京的唯一物业——新街口的国际金融中心。这个举动无疑又一次的震动了中国大陆地产界。

新街口地标式建筑第二次转手

南京国际金融中心位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口西南角,总建筑面积10.9万平方米,于2009年5月启用。这座大厦以其220米高度,成为新街口的知名地标建筑之一。

12月30日,有消息称这座大厦出现转手,变卖方正是李嘉诚旗下的附属公司。

据公开的资料,国际金融中心的开发商为招商地产。2008年,招商地产以16亿元的价格出售国际金融中心,买方ARA基金是一家设立在新加坡的亚洲房地产基金管理公司,也是李嘉诚旗下长江实业集团公司的附属公司,也因此国际金融中心成为长江实业在南京拥有的唯一物业。

30日,南京三胞集团新闻发言人邹衍已公开证实,该集团已经从ARA基金处购得国际金融中心。对于这笔交易的价格,此前有媒体报道称为30亿元左右,而三胞集团表示“收购价格超过20亿元,工商银行总行为这次并购提供了信贷支持”。因此可以确认,国际金融中心已经完成了第二次转手。

李嘉诚旗下和记黄埔在南京的物业尚无变动

长江实业抛售南京国际金融中心物业后,外界开始关注同属李嘉诚旗下和记黄埔在南京拥有的河西楼盘“涟城”是否有新的动向。

据了解,2010年底,位于南京河西怡康街的G53地块拍卖中,和记黄埔斥资31.8亿元竞得,楼面地价达到8584元/平方米。G53地块包括二类居住用地和社区用地,其中居住用地面积9.5万多平方米,主要为多层以及高层住宅。目前,和记黄埔已经将项目命名为“涟城”。

对此,陆媒《 现代快报 》报导称,涟城相关销售负责人已公开表示:“涟城已经宣传有一段时间了,预计明年春节后就能公开售楼处和样板间,争取在明年一季度上市销售。”

报导并引述业内人士表示,江苏常州也有和记黄埔在售的商品房项目,这种项目应该不会存在转手的情况,因为李嘉诚目前抛售的都是成熟的商业物业。

蹊跷的是,12月29日,中共喉舌媒体《新华日报》发出报导称,南京市环保局局长包洪新带队巡查市内6处工地,其中,和记黄埔位于建邺区的施工现场未有配备沉淀池,部分工地围挡不全,被环保局检查人员开出罚单,责令停工整改。次日,长实抛售南京唯一物业的消息就广泛传出。这两件事出现的时间点太过巧合,难免令外界有所联想——难道李嘉诚执意抛售在华物业的举动已触怒了中共当局?

从今年8月以来,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继公开抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场等的物业。而与此同时,李嘉诚大举在欧洲收购资产,仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。而英国媒体更称,李嘉诚要并购“整个英国”,导致李嘉诚“弃中投欧”的舆论一时间喧嚣至上。

李嘉诚作为这个时代最著名的企业帝国缔造者之一,他的发家史一直为人津津乐道,从最早的“塑胶花大王”到“铺王”,再到香港人人称之的“超人”,李嘉诚演绎的传奇人生,使得他现在的一举一动都成为投资客关注和揣摩的热点。

相关文章
评论