【新唐人北京时间2025年07月20日讯】中共的中央城市工作会议上提出的7个工作重点中未提“棚改”，外界判断近期不会出手挽救地产行业。投资人对这个行业的悲观情绪加深，认为中国地产股不值得继续持有。
中共7月14日至15日在北京举行中央城市工作会议。此前不少投资人预期，作为救楼市的举措之一，北京当局或重推城镇棚户区、老旧小区及危房改造。但直到会议结束，当局也未公布任何重振房地产行业的具体措施。当局提出的7个工作重点中也未纳入“棚改”问题，仅主张采取“更审慎”的方式进行城市规划和升级改造。这种情况让许多投资人失望。
彭博社报导称，北京当局不愿推出大规模刺激措施，加深了投资人对这个行业的悲观情绪，认为中国房地产股今年反弹无望。
彭博产业研究（Bloomberg Intelligence）的房地产股指数今年已下跌近9%。中国房地产行业已持续４年低迷， 而今年6月70大城市的新屋价加速下跌，主要开发商公布的上半年获利表现平平。在对中共城市工作会议的期望落空后，许多投资人正在彻底撤离房地产行业。
报导引述杰富瑞（Jefferies）香港分公司中国金融和房地产研究主管陈姝瑾的观点称：“公布温和的政策不会有太大帮助，你会看到一些市场臆测或谣言，它们可能会引发股市短暂上涨，但之后你会发现它们大多只是噪音。”
北京资产管理公司华兴资本总裁孙建波则坦言，自己从2014年以来就没再碰过房地产股，因为所有的住房需求都已经得到满足，当局的政策不会给楼市带来复苏的机会。
凯基证券亚洲投资策略部主管温杰也评论说：“从根本上说，这（指中国房地产行业）不是一个值得持有的行业，与10年前相比，房地产行业如今在中国经济中的地位已大不相同，重要性也大大降低。”
另据香港《明报》报导，独立地产分析师郑怀武也认为，这次会议内容缺乏具体目标、行动，这会令市场感到失望。他说：“上星期内房大升是憧憬内地或借此重启棚改，但最新讲话并无触及太多实际的行动。”
中共国家统计局数据显示，2025年1至6月份全国房地产开发投资，已持续放缓至4.6658万亿元（人民币，下同），与去年同期相比下降了11.2%，创下5年来的最大跌幅。
其中，住宅投资3.577万亿元，按年跌10.4%；新建商品房销售额4.4241万亿元，下跌5.5%。此外，今年1至6月份房地产开发企业到位的资金总额为5.0202万亿元，按年下跌6.2%。
另一方面，中国房地产的销售也继续走低。
中共统计局最新统计数据显示，中国今年上半年新建商品房（含住宅、商业用房）销售面积为4.5851亿平方米，同比下降了3.5%；销售金额为人民币4.4241万亿元，同比下降5.5%。与2021年上半年的高峰期相比，销售面积大减48.2%，销售金额则下滑52.3%，整体销售业绩“腰斩”。
外界认为，中共统计数据一贯造假，楼市真实状况可能会比官方数据更糟。
（记者李明综合报导/责任编辑：云涛）
