让房贷更透明 美消金保护局着手改革

【新唐人2012年7月7日讯】(新唐人记者唐浩综合报导)为了加强对美国房贷市场进行管制与调整,改善金融体系在房贷业务上的透明度与公平性,奥巴马政府授权美国消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau,以下简称CFPB)在未来六个月内负责监管并主导国内房贷市场的改革工作。

未来有意贷款购屋的民众,将能更轻易地掌握不同类型房贷金融商品的申请条件与所需支付成本,让民众不会望而却步或因为买错房贷商品而造成不必要损失,也可望进一步为美国房市带来正面的助力。

本月才庆祝成立满周年的CFPB表示,这次CFPB投入房贷市场的改革,主要目的是要改善民众申请房贷的程序流程,让一般民众能更轻易地了解自己该申请哪种类型的贷款以及所要付出的成本。

CFPB于2011年7月开始运作,是美国政府在历经金融海啸后为加强监督管制金融机构、减少弊端而成立之专职机构,隶属美国财政部管辖,凡资产总额超过100亿美元的美国金融机构均受CFPB之监督。

“我不认为我们只是一个监管单位,也并非只是一个政策执行单位而已。”CFPB局长里察‧柯德雷(Richard Cordray)接受《纽约时报》(New York Times)采访表示,“我们的最终目标是要重建外界对消费者金融市场的信心。”

为什么CFPB要将重整房贷市场作为现阶段首要的改革对象?柯德雷表示,房贷市场是“消费者面临最多风险的市场,也是他们投资曝险最多的市场。”CFPB也宣示在未来半年内将大力整顿美国房贷市场,让房贷市场变得更透明、更易了解、也更可信。

因此,对有意向金融机构贷款购屋的民众来说,不久的将来可望能对市面上的各类房贷金融商品取得更易懂且透明的资讯,从而更能充分掌握贷款购屋所需要支付的所有成本。

不过,就在两周前,CFPB才遭到德州大泉市的国家银行(The State National Bank of Big Spring)与两个保守派民间团体控告,认为CFPB局长的任命程序有违反宪法之虞,他们并指控CFPB被赋予对金融机构的监管权限过大,缺乏制衡的配套机制,未来有滥权的可能性。

尽管这起诉讼稍后被法庭裁决不成立,但CFPB的业务范围与权力是否过大,已经引发各界关注,未来也势必引发更进一步的政策讨论或改革。

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