恒大突撤特别分红方案 業界稱投资者信心動搖

【新唐人北京時間2021年07月29日訊】恆大集團日前突然宣布取消計畫中的特別分紅方案。有市場人士稱,該公司尚有高達數千億元(人民幣,下同)負債有待償還,不分紅在意料之中,公眾擔心的是該公司恐會倒閉。美媒稱,恆大低迷的股票和債券價格表明,投資者對該公司的信心已經動搖。

當地時間7月27日,恆大集團董事會突然對外宣布取消原定的特別分紅方案。聲明稱,經充分討論,綜合考慮當下市場環境、股東及債權人權益、集團各產業長遠發展等因素,茲決定取消特別分紅方案。恆大此舉引起外界的關注與擔憂。

香港01網在相關報導中引述宏高證券投資經理梁傑文的觀點稱,恆大當初根本沒有能力或鬆動資金來派發特別紅利,只是通過宣布開會討論派息來穩定其股價,市場對其派息原本就抱不太大期望。恆大為應對巨大的負債問題而取消派息,再加上大市氣氛差,令投資者擔憂該公司恐難渡過這一關,甚至會破產。

高寶集團證券執行董事李慧芬也表達了類似的看法。她表示,即使大家認為「恆大大到不能倒」,但現在市場擔心,中共當局即使願意挽救恆大,也可能只會救恆大的業務而不會救整間公司,例如把公司「拆件」,這種擔憂則促使投資者沽出恆大股票。

北京當局近年來持續收緊樓市政策,去年8月中共監管部門曾給房企融資設定了「三條紅線」,分別是:剔除預收帳款後的資產負債率不得大於70%;淨資產負債率不得大於100%;現金短債比不得小於1倍。一個房企如果同時踩到三道紅線,就不許新增有息負債,而當時恆大地產就是三道紅線全部都觸犯了。

近日又有中國大陸媒體引述知情人士透露,先前被納入「三道紅線」試點的幾十家重點房企,已被監管部門要求買地金額不得超過年度銷售額的40%。因此有分析稱,作為中國負債最多的房地商,恆大集團透過借貸融資方法償還舊有債務的途徑恐受阻,市場估計其資金鏈將更趨緊張。

公開的資訊顯示,恆大截至去年底的有息負債總額多達8,700多億元,經過一年多騰挪還債,目前該集團的有息負債總額已降至約5,700多億元。然而,中國廣發銀行在今年7月初申請凍結恆大旗下公司1.32億元的資產並得到法院的支持後,恆大在本月19日遭遇了股債雙殺,損失慘重。

《華爾街日報》在28日的報導中直言,中國恆大把握了中國金融業的一些大趨勢,利用債務推動增長,從中國看似不可阻擋的房地產熱潮中獲利。但該公司現在低迷的股票和債券價格表明,投資者的信心已經動搖。

報導還指出,著名債券及信用衍生品交易平台Tradeweb發布的數據顯示,中國恆大2020年1月發行的票面利率為12%的4年期債券的價格,最近跌到了面值的約53%,表明投資者對這筆債務到期後能否獲得全部本息感到悲觀。

事實上,瑞銀最近已經將中國恆大2021至2023年每股盈利預測削減55%至62%,目標價由6元下調至3.5元,維持「沽售」評級;中資機構中誠信國際亦發研究報告,也已經將恆大評級展望調整為「負面」,但維持主體信用等級為AAA。

一週前,彭博社引述知情人士透露,滙豐、中銀香港、恒生銀行及東亞銀行在重新評估了貸款風險後,已暫停向恆大位於香港的兩個在建項目的買家提供新的抵押貸款。幾乎與此同時,香港的《南華早報》也報導稱,工銀亞洲已暫停向恆大未竣工公寓的買家提供抵押貸款。多家在香港的銀行同時作出上述決定,被認為是外界對這家地產開發商的財務實力缺乏信心的最新跡象。

相關報導:恆大欲起訴廣發銀行以阻止市場踩踏 業界不樂觀

(記者唐迪綜合報導 )

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