美房市降温 资深房产经纪人谈购房须知

【新唐人北京时间2022年07月08日讯】近几个月来,全美房地产市场渐渐降温,相比过去两年,购房竞争力出现大幅下降。对于正在考虑买房的民众,南加州资深房地产经纪人也分享了在美买房的步骤,以及如何挑选学区房。来看报导。

对比过去两年,火爆的买房竞价现象已经有所好转,从业15年的房地产经纪人表示,竞争压力已明显下降。

房地产经纪人Raymond Tsai:“(现在)好的房子还是有人抢,只是不像之前(疫情期间)是二三十个人抢,现在减少到每一栋房子是四到五个人在抢。”

他表示,社区街道上停车数量多寡,也是买家需要留意的细节。

房地产经纪人Raymond Tsai:“看到(路边)有很多车子,代表这一栋房子里面,它的车库加车道已经停不下了。也许一个房子租给了四五个人。可能隔壁巷子有一个公寓,公寓最大的问题就是停车位不够,所以这些人的车就会停在你这边,这样就代表你附近住的人群比较杂一点。”

此外,内部格局也相当重要。

房地产经纪人Raymond Tsai:“最好你找的房子就是建商当初盖好就是这样的。比较不好的就是别人往上加一些改建的部分。很多人他们在加建的时候,只是找承包商盖。”

对于华人较重视的学区房,他建议家长上网参考各校评分。

房地产经纪人Raymond Tsai:“至少要九分以上,才算学区房。他们要的是圣玛利诺、阿凯迪亚、尔湾,这样子的地方对他们来说才是真正的学区房。其实哈岗、罗兰岗,然后西科维纳、奇诺岗,是90%的家长都很喜欢他们的学区,分数也都是全国排名前面的。”

目前,签约待售房屋数量创下2020年5月以来的最大降幅。根据Redfin的数据,新挂牌待售房屋的要价中位数,比起春季也有所下降。

新唐人记者张博媛、王姿懿洛杉矶采访报导

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