南加州房源缺 经纪人走入社区找屋主

【新唐人2013年6月26日讯】(新唐人记者陈洁综合报导)美国加州南部目前正面临房价飙升和房源短缺的境况,房地产经纪人已经不再坐等屋主上门,而是直接走入社区,通过熟人或后门关系,寻找不公开上市出售的房屋,甚至为了促使屋主同意售屋,有的经纪人还把豪华车让给屋主免费使用,或是将自己心爱的狗儿当成礼物相赠。

据《洛杉矶时报》报导,南加州的房市火热,去年的中位房价上涨近25%。在圣地牙哥地区经营高档房屋市场的马西斯,为了找到不公开出售的房子的线索,深入到Solana海滩社区的大街小巷,敲门入户,做访谈笔记,以及整理政府公布的纪录。

不公开上市出售的房屋,被称为“口袋上市”(pocket listings)的房源,主要是在亲朋好友间私下出售,尽管数量少,但在房源日趋紧张的南加州,通过关系寻找这种房屋的现象,已越来越普遍。

已经有10年售屋经历的马西斯表示,他从没遇过房市如此紧张,所以目前需要采取创造性的策略来寻找房源。

东岸地区高科技公司的一位主管今年就打电话给马西斯,请他代为在Solana海滩社区寻找一套房屋作为退休用。他好不容易找到一套并提出报价,但最终输给一位付现的买主。

不过,马西斯不气馁,他开始广发信函,询问面朝大海的住户是否有意售屋,并查阅房地产纪录,从中找到屋主姓名,再通过社群网站和电邮接洽,向他们介绍买主的详情。

最终马西斯找到并说服一位屋主,同意出售可全景俯视太平洋的三卧房屋,买主愿意出价215万美元,过户手续的日期已经敲定,丰厚的佣金将落袋。

马西斯表示,这种寻找房源的方法是值得的,“感觉更积极主动,而不是守株待兔,光坐在屋里等人上门”。

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