【新唐人北京时间2022年09月30日讯】香港首富李嘉诚创办的长实集团日前发出公告，证实以约207亿港元（下同）的价格，把一个山顶超级豪宅项目余下的152个住宅单位及车位出售给了新加坡华瑞资本。业界人士认为，李嘉诚加快套现，表明他看淡香港本地短期楼市的发展。
长实集团28日在股市收市后发布公告称，该公司已将港岛半山波老道豪宅楼盘21 BORRETT ROAD余下住宅单位及车位，悉数出售给新加坡华瑞资本旗下基金LC Vision Capital。
据港媒报导，这笔交易的呎价为6.2万元，与该楼盘早前已经出售的单位平均呎价相比降低了大约三成。完成交易后，长实集团套现约207.66亿元，估计收益达63亿元。
长实称，这次交易的所得款项净额将用作一般营运资金，该公司还将就本次交易向对方提供融资，本金额不超过103.83亿元，预计交易完成日期为2025年3月。
银河证券业务发展董事罗尚沛表示，长实这次出售的呎价仅6.2万元，远低于该楼盘近月一手成交呎价，表明长实不看好未来数年香港豪宅以至整体地产的行市，所以宁愿折让三成，一次性出售逾百单位以尽快套现。
香港政府差饷物业估价署于9月28日公布的香港住宅楼价指数显示：今年8月，香港私人楼宇售价指数报368.2，按月跌幅扩大至2.26%，创下近半年最大单月跌幅，并且已连跌三个月。
（责任编辑：何雅婷）
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