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纽约房屋翻新 开工纸〝三要四不要〞

相关专题:  [美国房地产动态]   2014-05-20 04:59 AM
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纽约房屋翻新,需要了解哪些情形需要开工纸。( Matt Cardy/Getty Images News )

【新唐人2014年5月20日讯】常常见到初来纽约的华人,因改建自家房屋吃罚单的情形。自家的房子,爱咋整咋整,关政府啥事呢?--这个观念得转变,否则被Department Of Buildings罚款是小事,出现安全故障危及家人是大事。


房屋翻新需要申请开工纸的几种情形:

1.凿旧墙、建新墙

如果需要凿墙,这时候您需要申请开工纸。经验不足的住户很难识别承重墙,如果不小心改变承重墙的厚度,在承重墙上随意掏挖窗户或推倒承重墙,都会带来严重的安全隐患。

此外,中国人往往几世同堂,需要更多的空间,将原有房屋分出隔段,以增加房间数量,也需要提前拿到开工纸,以确保新屋满足纽约房屋局对通风、采光、防火、用电线路等诸多建筑指标的要求。

2.装新窗

为了更好的通风、采光,许多住户需要加装新窗,这时您需要开工纸。当然,如果仅仅是旧窗换新窗则不必如此麻烦。

3.浴室、厨房改造

浴室翻新、改造厨房,需要改动水管、用电线路位置和走向的,需要申请开工纸,反之不需要。

不需要开工纸的情形:

1.换灯具

如果您需要换个新式灯具,自己动手直接更换即可,如果对线路安全不放心,可聘请有执照的电工事先做安全检查。

2.重铺地砖

有能力的话,当然是自己做比较经济实惠,实在做不来,请一定要雇用有〝home improvement"执照的。

3.翻新木地板

地板陈旧、脱漆需要换新,对很多西人来说轻而易举,可是对于中国人来说就比较麻烦,如果请人帮忙,则需要聘请拥有Department of Consumer Affairs执照的专业人士或装修商来做。

4.刷漆、补墙

家中有小孩的朋友家中墙壁时常被孩子涂得五颜六色,或钉出小洞,孩子长大后,墙壁需要刷漆、补救,只要您住的房子不是在1978年之前建造的,大可自己动手。如果房屋建于1978年之前,则需聘请在环境局注册的LEED绿色认证装修师傅来做,以确保居室环境的绿色和环保。

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   房屋   翻新   纽约  
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发表时间: 2014-05-20 04:59 AM

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