【新唐人北京时间2019年12月07日讯】有很多新移民在海外有房地产，那么在美国怎么报税呢？来看一下有多年经验的律师解析一下关于税务方面的问题。
律师童志敏表示，对于新移民，如果把海外房产卖掉，则一定要缴税。
律师童志敏：“如果你一栋房子卖掉你没有报税，可能我们比较容易说你不是蓄意的，或故意的，但你一而再再而三的，比如在过去2-3年，4-5年，你卖掉5-6栋房子，10几栋房子，你都做这个事情，就是你都没有汇报给美国政府，将这笔钱拿来美国的话，我们要证明你不是蓄意的话，相对来讲就比较困难一点。”
他还提及，有些人卖掉海外的房地产后，像蚂蚁搬家一样一点一点把钱汇到美国，但此举会被银行汇报给美国财政部，因为有金融犯罪嫌疑。
律师童志敏：“银行一定会将这种可疑的交易要举报给政府，为什么要这样，因为如果银行不做这个事情的话，基本上他有参与纳税人的无论是税务诈骗，或者洗钱啊，或者是非法的电汇。”
童志敏指出，在海外的家人也可以继承美国人任何一个州的财产，但民众应注意程序问题。
律师童志敏：“做认证手续要一年半到二年的时间，大家最有兴趣的问题就是费用方面的问题，费用是一个加州的法律，头10万是八分之四，剩下的10万是八分之三，最后的80万是八分之二，超过这80万就八分之一，通常来讲，100万财产律师费是2万3千，你有一个很大的房贷的话这二个不可以互相抵消。”
律师童志敏最后提醒大家，现在有大数据，如果有税务方面问题，美国政府一定会知道，希望大家合法报税。
新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导
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