美成屋销售 冲上3年高点

【新唐人2012年12月21日讯】（中央社台北20日电）美国11月成屋销售升幅超乎预期，在借贷成本降低撑住美国房市复苏之际，销售攀抵3年来最高水平。

全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布，11月成屋销售提升5.9%，折合年率来到504万户，创2009年11月以来新高。彭博社访查82名经济师的预估中值为年率490万户。随着库存降到11年低点，过去12个月房价大涨10.1%。

历来最低的房贷利率，连同就业市场好转，都在提振销售并消化库存，让房市有机会吸收法拍屋，房价也因此水涨船高，这或许会吸引更多想把握目前住宅负担能力机会的买家，造福罗威公司（Lowe’s Cos. Inc.）等零售商。

北卡罗来纳州富国证券公司（Wells Fargo Securities LLC）资深经济师阿妮卡汗（Anika Khan）在报告出炉前表示：“房市铁定会持续回春。即使面对不确定性，基本面仍在持续好转。劳动市场数据愈来愈好，这也反映在消费者信心提升上。销售活动将起伏不定，但基本趋势仍在好转中。”

彭博社调查汇整的经济师预估值，介于459万户和515万户之间。前月的年率自原公布479万户下修至476万户。

这份报告显示，成屋成交中间价从去年11月的16万4000美元攀涨至18万600美元。NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）在数据发布记者会上提到，房价上涨反映的是高价住宅销售所占比例增加。

未经季节变动因素调整，成屋销售和去年同期相比成长15.5%。