【新唐人2014年1月29日讯】中国大陆“鬼城”现象愈演愈烈。业界评论，大陆房地产市场严重两极化，一面是房价飙升的地王频现，另一面是寒意阵阵的遍地鬼城。据统计，2013年出现了12座新“鬼城”，其中，鄂尔多斯的康巴什更被选为“中国第一鬼城”。但少有人气的“鬼城”还不算可怕，糟糕的是变成白天空无人迹的“睡城”、甚至人烟绝迹的“死城”。
据《中国经济网》报导，因为房地产泡沫，内蒙古鄂尔多斯陷入“鬼城”难以翻身，但大陆“鬼城”已不只鄂尔多斯一个。中国经济网点名，2013年出现了12座新“鬼城”，进榜名单包括：内蒙古鄂尔多斯康巴什、巴彦淖尔、呼和浩特清水河、二连浩特、以及河南郑州郑东新区、鹤壁、信阳、还有辽宁营口、江苏常州、丹徒、湖北十堰、云南呈贡。
其中，内蒙古有四座城市均在榜单之上；河南三座城市仅次内蒙古，无缘“宝座之位”;鄂尔多斯康巴什“荣获”“中国第一鬼城”称号。在这些城区内，多数楼房都是空置率极高，鲜少有人。
全联房地产商会创会会长聂梅生在中国写字楼综合体发展论坛第十届年会坦言。如今国内已经涌现越来越多空城，高大秘密集的楼盘中，少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，孤零零毫无人气可言。
不过，与“鬼城”截然相反的“睡城”晚上极具人气，但是这种繁华也是短暂，由于“睡城”与城区的“遥远”距离，大部分上班族生活规律均是回家“洗洗就睡”的节奏。
专业人士分析认为，如果一个城市只发展产业，缺乏基础设施配套，难以留住人，最终会形成‘鬼城’;相反的，过度进行房地产开发，缺乏产业支撑，也将形成鬼城的另一种形式—‘睡城’，即城市没有工作岗位和娱乐设施，只是提供市民居住。而更可怕的是“死城”，既没有人购买也没有居住。甚至空屋率高的“死城”也越来越多。
北京方迪经济发展研究院研究总监陈智国则表示：“‘鬼城’‘睡城’的形成，主要是由于对城市的盲目扩张，不考虑当地市场购房需求以及居民消费能力，导致供大于求。”
