【新唐人2016年12月10日讯】12月9日，加州奥克兰当局正式宣布仓库大火36名遇难者身份全部确认。尽管最终的事故调查结果还没有出炉，人们不免追问仓库的业主和承租人，是否承担相应的法律责任。
加州房地产律师陈建友表示，因为大火造成众多人命损失，责任追究会很严厉。
奥克兰市府公布的资料显示，12月2日深夜发生火灾的仓库业主是名华人，叫吴恩楚（音译），市府规定该建筑的只能作为仓库，并禁止居住和用于集会。
加州房地产律师陈建友：“它（火灾）纯属是个意外的情况，这就很难追到房东的身上去。因为假如说她不知道这个派对，也从来没有允许过这个派对，这纯粹对房东来讲是个意外。”
根据媒体报导，从吴恩楚手中承租仓库的白人男子阿尔米纳，2014年将其改建成艺术工作室再分租出去，并允许人在内居住。
加州房地产律师陈建友：“（合同）允许人居住在里头，而这个（政府）条例是不允许仓库来作为居住用途的话，它本身就是一个蓄意的违法。蓄意的违法之下就会有责任。因为假如说今天没有闹出这么多人命，很可能政府就不会太去追究，因为这本身就是一个民事的纠纷。”
从上传到社交网站的照片可以看出，改建后的仓库分两层，里面堆满木质家具、沙发、五颜六色的窗帘、地毯以及收藏品，结构有如迷宫。出口仅在一层，并且没有防火的淋水设施。
加州房地产律师陈建友：“假如说这个紧急出口不充分的话，而导致在紧急情况之下这些人无法逃离的话，它本身就会产生一个责任上的问题，到底是民事责任还是刑事责任，当然我们还要看了。”
陈建友律师表示，活动的组织者在没有政府许可的情况下举办派对，也存在相应的法律责任。
加州房地产律师陈建友：“这本身就是一个蓄意的行为，而蓄意的行为往往会导致有行为的后果，尤其是发生人命的时候。”
奥克兰仓库派对大火造成36人死亡，目前奥克兰所属的阿拉米达县地检署已展开犯罪调查，追究各方责任。
新唐人记者林骁然旧金山采访报导
