鄭州紓困金與寫字樓合作 中共救爛尾樓疑成空談

【新唐人北京時間2022年08月11日訊】日前鄭州當局宣稱為爛尾樓設立的紓困金,卻與寫字樓項目達成合作。陸媒指,中共央級紓困金不見蹤影,地方紓困金則嚴格設限,符合救助條件的項目很少。

8月9日,陸媒財聯社發出題為《鄭州市房地產紓困基金項目落地!與建業集團就北龍湖金融島寫字樓達成合作》的報導,聲稱紓困基金是「按照國資監管的要求」進行本次合作,將通過「打造高端金融產業集聚區」來「推動產業升級」云云。

河南省是爛尾樓重災區,鄭州更是河南省內業主停貸的爛尾樓最多的城市。鄭州房地產紓困基金是為「解決爛尾樓問題」設立,總額100億元人民幣本就被指不足。其資助的第一個項目卻不是住宅樓,更引來網民嘲諷。

推特網友紛紛留言,「爛尾樓缺口太大了,救不了」「總以為黨是救世主」「滿懷希望,定期高潮,日日囯夢,韭菜是我」。

還有網友猜測,當局之所以不救住宅樓先救寫字樓,是因為「住宅爛尾是屁民的事兒」,而大規模寫字樓建設通常跟政商聯營有關,一旦爛尾,貪腐問題就會暴露,當地官員烏紗帽不保。

至於爛尾住宅樓的停貸潮如何處置,有網友稱,「牆內最近集體斷供的事兒也好像偃旗息鼓了,聽說銀行正在和貸款戶一一打電話威逼利誘不許斷供。」

一名業界人士告訴「第一財經」,鄭州紓困基金對於紓困對象要求很高,包括項目開發商的債權債務關係清楚、不能有查封或凍結等情形、內部不能存在股東間的糾紛擔保等,而且資產必須超過負債。按這個標準,能夠符合條件申報紓困的項目很少。而且基金額度本身也不大。

報導稱,先前盛傳籌組國家級紓困基金救房市,但至今沒有官方消息證實。而地方政府採用的路線,也是以有限資金開槓桿,篩選符合條件的公司,防守「系統性風險底線」。

《金融時報》(Financial Times)7月28日引述知情人士報導,中共央行擬向國有商業銀行發放約2000億元人民幣低利貸款,期望銀行能將這筆貸款最多槓桿化5倍,籌集約1萬億元,填補爛尾樓所需的資金缺口。

但業內人士指,開發商們多是負債累累,根本無力償還新貸款,銀行會考慮提供再融資的風險,當局要達到萬億融資目標恐有困難。一家被央行要求加入救助基金的國有銀行高層透露,「我們不會接觸此類項目。」

近期中國爛尾樓盤掀起一波停貸潮。據民間統計,至少300多家爛尾樓的業主聲明集體斷供。但停貸潮近日逐漸沉寂。

網傳視頻顯示,無錫市爛尾樓盤日前接連爆發業主抗議維權,但都遭公安暴力鎮壓。

另外,西安市易合坊爛尾8年無人問,近日官方和開發商聯合推出解決方案,承諾年底完工,但業主們必須繳納每平米1800元人民幣的所謂「續建費」。業主指,這筆費用本就不應該繳,現在不但要繳,而且繳納的金額遠超完工所需的費用,當局可能是藉口「復工」再「割一茬韭菜」。

(記者景中明綜合報導/責任編輯:林清)

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