【菁英論壇】房地產銀行驚雷滾滾 習還在算政治帳

【新唐人北京時間2022年08月21日訊】今年以來,習近平主導下的只算政治帳的動態清零防疫政策,成為套在每個中國人頭上的一個緊箍咒,不過,值得諷刺的是,喜歡刷存在感的病毒顯然無法被動態清零,它們以各種變種的形式不斷在中國各地爭相冒頭,而被中共視為命根子的中國經濟卻在這道緊箍咒的約束下正在朝著被清零的目標不斷滑落。

今年春天,為了應對新疫情,中國的經濟中心上海被封鎖了兩個月。5月份,政治中心首都北京也考慮了類似的封鎖,這些措施對中國經濟造成了嚴重打擊,供應鏈處於緊張狀態,許多公司、工廠和企業被迫關閉。

7月15日,中共官方公佈的數據顯示,中國今年的國內生產總值(GDP)在4月至6月期間同比僅增長了0.4%。但是這項數據也遭到專家質疑,凱投宏觀的經濟學家朱利安 埃文斯-普利查德(Julian Evans-Pritchard)認為,在今年的這種背景下,中國第二季度的GDP還能實現正增長,這很難讓人相信。7月份公佈的另一份數據顯示,今年上半年中國31個省份的地方財政沒有一個實現盈餘,全部都是入不敷出。

中國經濟三大制約因素:防疫 房地產 出口

8月17日,摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強在中國人民大學主辦的中國宏觀經濟論壇(CMF)上表示, 7月份的經濟資料已經驗證了下半年不會出現V型復蘇,預計三季度中國經濟增速在2.5%~3%左右。邢自強認為,拖累經濟增長的主要原因包括三個方面,一是疫情和防疫策略對經濟特別是對消費造成的影響,二是房地產業下行的溢出效應,第三是出口即將面臨拐點。

根據摩根斯坦利的測算,如果秋冬疫情反復引發各地靜態管理,甚至沖擊產業鏈,將對2022年下半年和2023年經濟增長產生2個百分點的沖擊;如果到2022年底,房地產銷售還沒有企穩,對經濟的影響會高達3~4個百分點;如果下半年外需放緩幅度超過預期,對經濟的沖擊也將超過1個百分點。邢自強表示,以上三個情況哪怕只出現一個或兩個,都將對經濟產生滾雪球式的影響,未來三四個季度,中國經濟可能一直保持在低增長的水平。

中國的出口在未來是否會迎來一個拐點,目前還看不清楚,但是房地產情況一直都在惡化,疫情也一直沒有消停,各地封控措施引發的混亂和恐懼也在不時上演。

灰犀牛現身 中國房地產業泡沫破裂

6月底,危機重重的中國房地產業開始出現崩盤跡象,首先是江西景德鎮爛尾樓「恆大瓏庭」的購屋者集體宣佈,拒絕繼續向銀行繳納房貸的分期還款。消息一出,其它地區的受害者紛紛響應,形成捲襲全国二十五省市的爛尾樓風暴,專家學者們所預料的「中國房地產崩盤」時刻終於來臨。

路透根據中國國家統計局公布數據測算,7月份中國70個大中城市新建商品住宅價格指數年跌幅擴大至0.9%,跌幅自2015年9月以來最大。此外,7月份中國房地產投資同比下降12.3%,這是今年以來的最大降幅,而房屋新開工面積下滑45.4%,是2013年2月以來的最大降幅。對開發商來說,7月份國內銀行發放的貸款下降了36.8%,而從國外籌集的資金銳減了200%。

中國時政評論員唐靖遠先生近日在新唐人《菁英論壇》節目中指出,中國的房地產處於一種深度的低迷狀態,包括停貸風暴這些個大雷,目前都還沒有排除,它會引發一個非常重大的問題,就是很多的消費者、買房者他可能會遠離房地產預售制度,這將造成巨大的沖擊,增加中國房地產企業它們所面臨的融資和資金流動性的巨大壓力。

8月17日,CNBC報導說,據牛津經濟研究院首席经济学家胡东安(Tommy Wu)分析,中國房地產開發商的總現金流在經歷10年的增長後,今年度出現了大幅萎縮,截至7月份,與去年同比下降了24%。報導說,由於現金流是衡量公司營運能力的重要指標,這表明中國房市存在硬著陸的風險。

大紀元資深編輯與主筆石山先生對《菁英論壇》節目表示,過去幾年業界一直談論黑天鵝和灰犀牛,而現在這個灰犀牛已經進入中國大陸了,這個事情實際上指的就是中國房地產泡沫的破滅。石山先生表示,現在的中國,首先我們看到的最清楚的就是房地產這個泡沫開始破滅,我們看到中國的中央政府也好,地方政府也好,還想全力保護這個泡沫,但是估計已經不太可能了。石山先生舉例說,日本一九九一年房地產泡沫破滅的時候,在東京一個普通的公寓,價格大概是東京老百姓年平均收入的十八倍,而目前的北京這個數據字是五十五倍,中國這個泡沫在政府的精心呵護下已經維持了很長很長時間了,但到現在終於要破了。

石山先生說,房地產泡沫的破裂將使整個經濟受到非常大的影響,因為房地產是資金密集型產業,它不光是涉及到一般老百姓的財富問題,也涉及到巨量的資金,它背後是銀行,而在中國這個體制下面,銀行背後又是政府,政府、地產商和銀行基本上是一個鐵三角的利益關係。

賣地收入腰斬 地方政府缺錢 保交樓乏力

7月28日,中共總書記習近平主持了中央政治局會議,部署下半年經濟工作,針對國內不斷出現的爛尾樓斷供事件,會議強調要「壓實地方政府責任,保交樓、穩民生」,這是保交樓一詞首次出現在中央政治局會議之中,外界認為這說明保交樓已成為中共穩樓市的關鍵。

唐靖遠先生在《菁英論壇》節目中表示,習近平在這次會議上提到的一個關鍵字,叫做壓實地方政府的責任來保交樓,就是要求地方政府要拿錢出來推動這些樓盤全部儘快復工,要保交樓,但是這種政策其實相當於是一種空中樓閣,因為地方政府其實也是沒錢的,唐靖遠先生并引用了野村證券公布的一組數據。

據野村證券首席中國經濟學家陸挺預估,中國房地產銷售量大幅下滑,今年中國地方政府的賣地收入大約減少40%~50%,保守估計,地方政府賣地收入比2021年減少3.5萬億元,再加上因經濟下行造成的預算缺口大約2.5萬億元,全年財政缺口約6萬億元。

唐靖遠先生指出,大陸整個房地產的市場它現在非常的疲軟,根據野村證券給出的這個數據,地方政府今年賣地的收入,比去年同期減少了40%到50%,也就是說接近一個腰斬這麼樣的一個程度,中共現在可以說它是有心無力的,它根本就沒有辦法保交樓,它現在整個危機就像那個膿包在破潰一樣,東一個,西一個,它整個已經維持不住了,它是輪番的在開始進入了一個爆發期。

受房地產危機牽連 中小銀行暴雷

目前中國房地產、金融多重危機連鎖爆發,4月18日和19日,位於河南、安徽兩地的6家村鎮銀行先後發佈通告稱,因系統升級,暫停網上銀行和手機銀行的服務,引爆中國中小銀行業的第一片雷區。

石山先生在《菁英論壇》中表示,二零一五年、一六年以後,中國大力發展了很多所謂地方銀行,包括城市銀行,農村的合作銀行,甚至還有農村信用社等等,這些銀行它基本上的性質就是幫地方政府套錢,地方政府拿了錢以後在地方發展大項目,這樣每個地方的GDP就可以高速增長,就可以保證當地的官員進一步的升遷。

石山先生說,現在這些銀行出問題了,那他的錢去哪兒了?當然是因為整個這個房地產的問題爆雷,也就是說地方他要投大量的資金去發展一些房地產項目,那這些項目現在爛尾了,他的錢收不回來了,所有這些錢連本帶息都拿不回來的時候,這種所謂地方融資平臺,也就是現在這種中小型銀行,它就會出非常非常大的問題。

石山先生還表示,中國成立這種地方性銀行,還有一個很大的作用,就是要給所謂小微企業進行貸款,那我們看到這種銀行在最近兩年恐怕是受創最深的,因為很簡單,因為經濟下滑,因為封城封了兩年,誰受的影響最大,當然是一般的小商店,小生意,它們兩年沒有生意,基本上這些商店就全都爆掉了。

石山先生說,所有這些地方銀行背後,它的大股東基本上都是地方政府,它是層層相連的,只要經濟垮掉了一個角,那其他地方都會出問題。

習算政治賬 中國經濟復蘇無望

在7月28日的中央政治局會議上,習近平不再強調要達到5.5%的經濟增長目標,只表示「保持經濟運轉在合理區間,力爭實現最好結果」。對於防疫,習近平在會議上強調,要從政治上看、算政治帳,堅持動態清零,出現了疫情必須立即嚴格防控。

唐靖遠先生對《菁英論壇》表示,習近平說對這個疫情防控要算這個政治賬,而且他也非常明確提到清零政策是要繼續堅持下去的,那麼清零政策只要繼續下去,它就意味著交通隨時會中斷的,那麼供應鏈它也是會中斷的,這些工廠隨時都會停工的,在這樣的一種情況之下,怎麼可能去指望它的經濟可以迅速的復蘇呢?

唐靖遠先生說,所以你只要聽到這個他要堅持動態清零,我們就可以知道中國經濟的整個大盤,要在下半年想要獲得一個復蘇,基本上是沒有希望的,因為誰都知道中國經濟其實在今年上半年受到這麼一個嚴重的打擊,最主要的原因就是這個清零封城的政策,它相當於一種自廢武功一樣。

唐靖遠先生還表示,我對中國現在經濟的走向一點都不樂觀,今年第二季度,中國經濟最發達的五個地方,上海、北京、廣東、浙江、江蘇它們的GDP幾乎全部都在下降,上海下降了百分之十三,北京下降了百分之二點九,江蘇下降了百分之一點一,上升的只是浙江和個廣東,而上升最高的廣東也只上升了百分之零點七;這五個省市基本上可以說就是中國經濟的火車頭了,也就是說這火車頭它其實現在是在刹車,不是在加速,火車頭都刹車了,那麼這個未來中國的經濟它的走向會怎麼樣,這個是不言而喻的。

面對緊張的經濟形勢,中共總理李克強今年以來已經多次強調要穩住經濟大盤。8月16日,中共總理李克強在深圳召開 「经济大省政府主要负责人座谈会」,包括广东、江苏、浙江、山东、河南、四川6省省长以及广东省委书记李希参加會議。李克強在會上要求各省份完成財政上繳任務,並再次提出要「過緊日子」。

日本曾被迫擠掉地產泡沫 但中共不敢這么做

上世紀80年代,日本出現了房地產泡沫,全盛時期的東京房地產產值可以買下整個美國,然而這些繁榮不過是建立在無限透支未來資產的基礎上,而無限透支是不可能的。當時的日本政府也看出房地產的泡沫導致會日本製造業衰退,為了保住日本經濟發展的未來,日本政府決定提高貸款率,讓資本不再有能力進入房地產行業,這個舉措刺破了房產泡沫。

石山先生對《菁英論壇》表示,一九九一年日本房地產的整個市場,三個月時間跌了百分之七十,當然我們後期可以看到,日本維持了它的這個製造業比較領先的國際地位,但是它的經濟確實確實是付出了非常大的代價,大量的日本人從中產階級從富翁變成了負翁,就是他的淨資產變成了負數,這個狀況維持了很長一段時間,甚至到現在,還有很多人還在背負著當年的那個房貸。

石山先生說,我相信在中國很快會見到同樣的問題,但是在中國情況會複雜得多,它會演化成各種各樣的社會動亂、社會問題。石山先生指出,在中國,經濟問題和社會穩定問題的聯繫的緊密度,比普通的民主社會它要更敏感、更脆弱,一旦中國大陸經濟出現類似日本的這個所謂停滯的十年、停滯的二十年,甚至有人說停滯的三十年這樣的問題,大量的人變成了負翁的話,恐怕中國會出現非常非常大的麻煩,共產黨會出現非常非常大的麻煩。

新唐人、大紀元推出的新檔電視節目《菁英論壇》,是立足于華人世界的高端電視論壇,該節目將彙集全球各界精英,聚焦熱點議題,剖析天下大勢,為觀眾提供有關社會時事和歷史真相的深度觀察。

本期《菁英論壇》聚焦中國房地產以及中小銀行爆發的連鎖危機,探討習近平清零封控政策對中國經濟造成的深層問題,以及中國經濟危機對全球的可能影響。全部內容,敬請線上收看。

《菁英論壇》製作組

(責任編輯:劉明湘)

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