中国地产股退市潮来袭 阳光城等退市成定局

【新唐人北京时间2023年05月30日讯】因股价持续低于1元人民币,阳光城、泰禾等一大批中国房企“退市”已成定局。陆媒惊呼,中国地产股退市潮正在来袭。

曾经的“全球500强”  阳光城深陷退市危机

总资产近3000亿元的阳光城是中国闽系房企的龙头企业,该集团旗下的“阳光控股”曾在2021年9月杀入全球500强。然而,截至今年5月29日,“ST阳光城”的股价已连续11个交易日低于1元(人民币,下同),已濒临退市的边缘。

按照相关规定,上市公司的股价如果连续20个交易日均如此低迷,将会触发面值退市。而截至3月底,阳光城股东数为13.97万户。这意味着一旦该公司发生面值退市,将有超过10万人蒙受巨大的损失。

从今年5月5日以来,ST阳光城已有17个交易日一字跌停。仅5月29日这一天,ST阳光城就有超340万手卖单等待卖出,至今该公司已遭遇两次退市风险提示。

南方报业传媒集团旗下的“21世纪商业评论”在报导ST阳光城面临退市危机时,引述易居研究院研究总监严跃进的评论说,“房企退市与经营不佳有直接关系,股票市场反应说明,‘用脚投票’机制正发挥作用” 。

根据这篇报导,阳光城的债务危机爆发于2021年9月,当时为了自救,阳光城创始人、董事局主席林腾蛟四处奔走,寻求资金援助,使得阳光城的股价有所回升,甚至曾于去年11月一度涨停。但好景不长,2023年以来,阳光城股价再次走向下坡路。

在今年4月份发布公司年报后,阳光城的股价更是一泄千里。到5月5日,阳光城被会计师事务所出具了否定意见的审计报告,触发风险警示,并由此导致其股票简称被“戴帽”(指被加上了ST标志),此后该公司的股票频频发生跌停。截至5月29日收盘,其股价报收于0.58元,市值为24亿元。

截至今年3月底,阳光城总资产为2988亿元,而其总负债已高达到2744亿元,一年内到期的短期借款、非流动负债为614亿元。这表明,该公司已经站在了“资不抵债”悬崖边。

尽管在过去这一年多,林腾蛟用尽各种办法筹钱还债,该公司的违约事件仍不断在增加。最新统计显示,截至5月12日,其到期未支付的债务本金达647.32亿元,包括金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等,比一年前增加了270亿元。

此外,“阳光系”对参股公司担保金额为711亿元,已超过其250.56亿元的净资产,加剧了其自身的潜在风险。

房企化债,关键在于销售回款,然而当下中国楼市的观望情绪浓重,与其它众多深陷资金流动性危机的房企一样,阳光城的房屋销售每况愈下,量价齐跌,外界预估这种颓势在短期内难以改善。

在过去短短一年多的时间内,阳光城就从“世界500”显赫一时,走到了债务围城濒临退市的绝境。

更严重的问题是,在中国大陆,像“ST阳光城”这样已经已拉响面值退市警报的房企,还有一大批。最高市值曾超过500亿元的ST泰禾、广州老牌房企ST粤泰等知名房企,也正面临与ST阳光城一样的处境。

中国地产股退市潮正在来袭

陆媒界面新闻5月30日报导,与阳光城所面临的处境相似,嘉凯、泰禾、粤泰、蓝光、中天等中国房企也已陷入即将退市的困局。

据报导,*ST嘉凯的股价在今年5月4日跌到0.95元/股以后,至今已连续18个交易日股价低于1元,至5月29日股价仅为0.55元/股,且截至收盘仍有超104万手卖单等待卖出,已触及多项“红线”,其退市已成定局。

资料显示:*ST嘉凯主营业务为房地产开发与销售。报告期内,公司房地产业务主要经营区域位于长三角,在上海、杭州、南京、苏州等城市有存量住宅及商业项目。

*ST嘉凯4月19日晚发布的业绩预告修正公告显示,截至2022年末,归属于上市公司股东的净资产为-9705.56万元;在过去三年间(2020年-2022年),该公司归属于上市公司股东的净利润全部为负数,分别是-12.61亿元、-12.69亿元、-9.84亿元。

泰禾公司曾经市值超过500亿元,如今也即将“面值退市”。

据报导,今年5月8日ST泰禾收盘价为0.95元/股,此后连续有16个交易日的股价低于1元。在过去一个月内,该公司连续7次被提示有面值退市的风险。

ST泰禾最新股价为0.52元/股,且截至5月29日收盘仍有超164万手卖单等待卖出。公司最新市值仅为12.94亿元。

资料显示:ST泰禾主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营,拥有以泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等为核心产品线的中高端住宅地产产品,以泰禾广场、泰禾里为核心产品线的商业地产产品。

广州老牌房企ST粤泰也已锁定“面值退市”。

据报导,5月12日ST粤泰收盘价为0.95元/股,至今的连续12个交易日股价低于1元。截至5月29日收盘,仍有超80万手卖单等待“出逃”。

资料显示:ST粤泰是大型综合性企业集团,公司总资产超100亿元,公司业务范围主要集中在国内的北京、广州、深圳、江门、淮南、郴州等城市以及柬埔寨的金边等地。ST粤泰最近三年的归属上市公司股东的净利润均为负数,分别是-9.13亿元、-8.25亿元,-13.47亿元。

此外,*ST蓝光和*ST中天这两家房企已经分别收到上交所、深交所发来的股票终止上市的“事先告知书”;而ST美置也已连续20个交易日股价低于1元,该公司面值退市已板上钉钉。

(记者唐迪综合报导/责任编辑:林清)

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