【新唐人北京时间2024年06月13日讯】美国一度快速回降的租房价格，目前降幅已经趋于缓和。有报告称，这可能会是高通胀持续的一个迹象。
美国房地产经纪人平台Realtor.com新发布一份报告显示，5月份房租中位数为1,732美元。与去年同期相比，价格下降约13美元，降幅0.7%，这是连续10个月同比下跌。
然而，就月度比较而言，5月份房租比4月份只增加了大约10美元。这表明租房费用几乎停滞不动。
据福克斯商业（Fox Business）新闻网援引该报告称，5月份的租金中位数事实上仅比2022年8月份的峰值少了24美元。值得注意的是，与2019年同期相比，价格仍高出306美元。而2019年正是中共病毒（COVID-19）疫情爆发之前。
近年来，住房租金一直是美国通胀的驱动因素之一。由于疫情期间的封城措施后被压抑的需求爆发，以及创高纪录的房价，促使租房成本飙升。如今租金回跌幅度放缓，表明“通胀可能会持续，”美国房地产经纪人媒体Realtor报告指出。
报告称：“住房租金回跌的速度减缓可能将进一步阻碍整体通胀率的改善，并且助长长期的不确定性。这突显了需要持续建设住房，以缓解供应短缺导致的费用上升。”
高企的住房租金总是引人关注，因为住房成本是最直接、也是最深切影响到家庭预算。根据人口普查局数据，美国大约34%的家庭是租户；若仅就中低收入家庭而言，这一比例更高。
美国一般家庭的租房费用约占年度支出的7%；而2020年调查显示，没有大学文凭的家庭将近10%的总支出花费在租房上。
导致美国租金高涨有多重原因，其中包括需求旺盛。由于居高不下的房价和按揭房贷利率，使得许多潜在买家无法购得住房。低库存和疫情后对居住空间需求的增加，也解释了为何房租节节高涨。根据CoreLogic的数据，2022年单户家庭房租金上涨了14%。
上个月美国中西部（Midwest）一些城市租金飙涨，其中涨幅最多的是：印地安纳州首府印第安纳波利斯（Indianapolis）涨4.4%、威斯康辛州密尔瓦基（Milwaukee）涨4.3%，和明尼苏达州的明尼阿波利斯（Minneapolis）上涨2.9%。
然而，南方一些地区出现了住房租金下跌迹象，5月下跌幅度最大的城市包括：德州奥斯汀（Austin）跌9.3%、田纳西州纳什维尔（Nashville）跌8.3%，和德州圣安东尼奥（San Antonio）跌8.2%。这要归功于这些城市出现大批新供应的住房。
（记者杨采华综合编译报导／责任编辑：林清）
