【新唐人北京时间2025年01月12日讯】尽管全美大型企业施压要求员工返回办公室上班，混合式和远距工作模式的兴起仍导致办公空间空置率创下历史新高。
根据金融服务机构穆迪商业地产（Moody’s CRE）的数据，2024年第四季全美前50大都会区的办公空间空置率达到高峰，约20.4%的办公空间处于闲置状态，相较前一年同期的空置率为19.6%。而2019年第四季数据是16.7%。
穆迪报告中写道：“自近五年混合式及远距工作模式普及以来，正形成新的工作型态，这导致办公空间需求永久性下降。”
许多大城市商业区已出现了历史性的高空置率。穆迪数据显示，在旧金山2024年第四季的办公室空置率已超过34%，相较2019年同期的5.4%大幅上升。波士顿、德州首府奥斯汀和芝加哥等大城市的办公室空置情况也达到或接近历史新高。
高空置率将导致房地产价值暴跌，使城市面临陷入“经济衰退循环”的风险，进而减少税收收入。税收减少会影响学校、警察和环境卫生等基本的公共服务资金，最终使这些城市的宜居性下降。
另一方面，多家大型企业如亚马逊（Amazon）、美国电信电报公司（AT&T），以及最近的摩根大通（JPMorgan Chase）等都相继收回弹性的混合式工作政策，纷纷要求员工返回办公室上班。
亚马逊在这项转变中遇到一些挑战。该公司原计划从2025年1月2日起要求所有员工每周返回办公室工作五天。但根据商业内幕（Business Insider）获得的内部通讯显示，部分办公地点尚未准备好容纳全体员工。
当解释返回办公室（Return-to-Office, RTO）政策时，企业通常表示这将提升生产力、改善工作文化并促进团队合作。摩根大通执行长戴蒙（Jamie Dimon）多年来一直反对远距工作，他认为远距工作效率低且对管理者来说难以执行。他在2023年曾表示：“总的来说，没有什么能比得上面对面工作。”
但根据最近的一项调查显示，企业选择让员工返回办公室的另一个重要原因是他们不愿继续支付空置办公空间的费用。
求职网站“Resume.org”访问了900位企业领导者关于他们的远距工作政策。三分之一的受访者表示，他们之所以实施返回办公室政策，是因为现有的办公室租赁合约。
另一些专家认为，返回办公室政策是一种可减少员工人数的方法，同时可避免裁员时所带来的额外成本。
（记者杨采华综合报导/责任编辑：林清）
