【新唐人北京时间2025年03月27日讯】近日，中共官方吹嘘北京、上海等一线城市楼市“回暖”，但不少房产中介表示，房子成交量比以往是有所增加，但房价仍在持续下跌，提醒消费者现在不要轻易买房。
根据Wind数据显示，3月1日至24日，北京商品住宅网签套数为3416套，较2月增加48.8%。同期二手房网签13675套，较2月增长15%。
上海市房地产交易中心数据显示，今年1至2月，上海二手房成交3.12万套，为2017年以来同期第二高。交易中心预判，3月二手房成交预计超过2.5万套，同比增加40%左右，比近五年同期月均成交水平高出14%。
从价格来看，今年以来，上海新房价格指数环比上涨，1-2月分别上涨0.6%、0.2%。二手房价格指数去年四季度以来环比累计上涨1.5%。
不过，上海房地产业内人士对房市的预期却并不乐观，并揭示了上海房市的真实情况。
上海房产中介“李哥选房”3月24日发布视频说，“上海新房陷入死循环。”
“我跟大家直接说真话，现在上海楼市特别是新房压力是非常非常大的，绝对不是外面讲的这种金三银四啊，我觉得现在整体市场还是非常僵持了。”
上海房产中介：新房陷入死循环。 pic.twitter.com/LGPfPqzsxn
— 中国禁闻 (@CensoredCN) March 27, 2025
他表示，上海静安区有新楼盘已经开始分销了，3月份之后上海应该会全面启动分销，因为现在大环境不好，豪宅需要分销才能卖得动。而且，现在只是新房成交量稍微好一点，老房子的成交量依然很差。
他还透露，上海卖房子是一环套一环的，实际上很多客户现在手里是没有钱的，很多上海本地客户要卖掉房子才能去买新房， 所以现在就直接断档了，出现比较僵持的情况。
“上海德坤房屋中介”26日发布视频说，在上海做房地产10年了，还是第一次遇到这种怪象，“最近这段时间，你说房价涨了，但是很多小区的房价不但没有涨，反而比去年便宜了很多。你说跌了，很多小区又比去年多个一两百万，就是那么魔幻，真的是让人捉摸不透”。
上海二手房“假回暖”，交易量涨了，房价却跌了。 pic.twitter.com/j4pktJuwwY
— ying tang (@yingtan04410735) March 27, 2025
上海房产中介“学长看房笔记”提醒消费者，“不是刚需，不要买房。”
上海中介提醒消费者，现在不要轻易买房。 pic.twitter.com/DFaK0fqUpX
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“奉贤方姐说房产”表示，网上一些售楼数据都是假的，劝说“大家现在先不用着急买房子，房价会继续往下跌。过两年呢会达到一两千一平，那时候买最合适，利率呢也会自动下调，甚至后边都不用利息了。也就是说以后的房子烂大街，都没人要，就送给你，你都不一定能要”。
上海房产中介：房价会继续下跌，现在不要买房。 pic.twitter.com/JZApycY0pa
— ying tang (@yingtan04410735) March 27, 2025
有网友在评论区善意地提醒“方姐”：“注意言论，现在唱衰房市要被罚的。”
3月25日，上海网信办发布通告称，98个自媒体账号因发布“上海市中心房价要崩了”“上海楼市崩盘倒计时”等信息被“禁言”。
有网友嘲讽，看来“（上海官方）是真急了”。
（记者罗婷婷综合报导/责任编辑：文慧）
