【新唐人2009年7月28日讯】座落在南宁市五一中路上的今朝大厦，层高达27层，属该地段最高的楼房，外表看非常壮观，但只有里面的400多位业主才知道住在这里的郁闷之处！
业主说当初他们买房的时候，开发商并没有告诉他们这栋是军产房，他们也不知道会出现这么多麻烦。直到拿到房产证后看见上面盖的是广州军区房产管理局的章，这才发现有问题。住在这栋大厦的居民很多是有孩子的，由于落不了户口，因此孩子的上学也就出现了很多麻烦。
今朝大厦设置有地下停车场，业主先到先停，每天缴纳5元停车费，430户居民只有50个停车位，本来已经非常紧张了，开发商从7月1日起实行封闭停车场，只卖不租，业主要花8万块买一个车位，不然不能再停车。
随后江南区发改委员会信访办的工作人员来到现场了解情况，而开发商方面的工作人员在冲突结束之后就再也没露面。
以下是关于南宁市人大代表梁沛农若干问题的报告
一、开发商：今朝大厦开发商是广西一磅金置业投资开发有限公司，法人代表是梁沛农（南宁市人大代表，南宁市兴甯区政协委员）
二、业主的合法权益受损：
1、竣工相关证明未向业主提供。今朝大厦于2006年11月竣工，交付使用已近3年。期间，业主多次要求开发商提供相关验收材料。至今，开发商仍不能提供。说明开发商根本未通过任何验收！这一点在前期物业管理公司工作人员那里也得到了证实。根据《中华人民共和国消防法》第十三条之规定“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程依法抽查不合格的，应当停止使用。”开发商严重违反《中华人民共和国消防法》，有关部门应当依法追究其责任。
2.业委会无法成立。今朝大厦业主代表就成立业委会相关事宜咨询二桥南社区居委会时，被告知，由于今朝大厦土地使用权归广州军区，不能成立业委会。
3. 户口不能正常转入。很多南宁周边县份的业主购买今朝大厦，为的就是把户口迁来南宁。他们多次向公安局提出申请，被明确告知无法迁移。现在，他们的小孩读书需要交高额借读费，到中考，高考时，还不能在南宁考。呜呼！有谁能接受这样的结果！
4. 公摊去向无说明，社区内无绿化！今朝大厦仅有少得可怜的绿化，没有任何活动场所，公摊却高达百分之二十！业主多次要求开发商公示公摊计算相关档，开发商却拿不出来！
5.强盗行为硬卖停车场。2009年7月1日起，今朝大厦地下停车场只售不租，凡是未购买车位的车辆将不允许进入停车场停放。在地下停车场产权还不明晰的情况下，开发商擅自作出这种决定，这让所有业主怒不可遏！
6.房子是集资房？业主代表咨询律师后，得出这样的结果：
（1）合同为无效合同。房屋土地属于划拨用地，无权建设商品房对外销售，而我们业主不是军属，所以无权购买军产权的房子，所以业主手中的合同为无效合同！
（2）土地是划拨用地，国家随时会收回。而且业主有的只是房屋的使用权，土地使用权归部队！律师解释说，我们这种情况的房子随时都可能被拆掉。天啊！这可是我们的血汗钱啊！作为工薪阶层，我们东拼西凑，好不容易交清首付，再向银行贷款几十年，每个月还要还给银行几千元。房子没问题也就罢了，有问题还叫人怎么活啊！
7.绝非个案！相同的问题在南宁还有畅春湖，顺水湾等楼盘。
三、开发商涉嫌偷税漏税。所有购房者购房款直接打进梁沛农个人账户，而不是一磅金的公司账户，也不是广州军区的账户。可是收款收据盖的却是广州军区的公章！这难道不是偷税漏税吗？
四、说理无门，怒气难消！
2009年7月1日，黑心梁沛农在这一天开始封地下停车场！早上8：30大家自发聚集到大厦前的五一路上，手拉横幅.但开发商竟然请来黑社会，不仅、抢走横幅，还殴打业主,还强行驱逐到现场报导的媒体。全体业主更是怒上加怒，许多人走到了马路中间，造成交通中断。随后，江南区各部门先后来到现场组织调解，调解工作一直进行到下午14：00，由于开发商的不配合，没有任何进展。
开发商强行封闭了地下停车场。业主回来只能把车停在楼周围通道，回来晚的，根本没地方停车。业主心中的怒火再次被点燃！晚上22：00左右，大量人和车聚集在路上。政府有关部门在江南区副区长的带领下，再次组织调解。调解工作一直做到凌晨2：00，还是没有任何进展，所有的业主对一个开发商竟然敢如此轻视政府感到无比的愤怒与心寒！
五、法治社会的耻辱！人民群众最根本利益的肆意践踏者！
现在是法治社会，却有人能够凌驾于法律之上，置老百姓生命财产于不顾。这是法治社会的耻辱！是人民群众的悲哀！
今朝大厦全体业主依法追究相关责任人责任！
