炒房客卖房难 广州新楼盘大量空置

【新唐人2010年12月13日讯】大陆一位摄影记者从今年初以来跟踪拍摄广州珠江边楼盘空置的情形，发现大部分楼盘亮灯率仅约30%甚至10%。经济专家认为，大陆民众对通货膨胀的担忧促使他们投资买房。而另一方面，中共当局不断放出打压房市措施，投资的房市无人承接是空屋率高的主因。

中国房价不断攀升使得一般百姓要买房的心愿难上加难，楼盘空置率高的特殊情况也引起广泛关注。近日，大陆记者卢汉欣将自己花了整年时间，跟踪拍摄广州珠江边楼盘的亮灯情况的照片抛上网络。他发现，大部分楼盘亮灯率仅在30%左右，也有的不足10%

经济学家綦彦臣分析指出，由于银行利率低和对通货膨胀的预期，有经济能力的民众不愿意将储蓄放在银行，转而投资房市，是楼盘空置的原因之一。

綦彦臣：“因为大家都预期到中国房地产无论如何控制它都是在涨。也就是说，银行存款不能抵御通货膨胀风险。买房呢可以抵御通货膨胀风险。”

旅美经济学家何清涟则指出，大陆有85％的民众买不起房，都是投资客炒高了房价。房价高涨便脱离了市场的真实需求，因此房子卖不出去。但明年初首先将在重庆和上海开征房产税，抑制了投资客继续炒房是空置率高的因素。

何清涟女士：“房地产税在2、3个月以前就已经说了要征，这个情况下大家当然不会再往这个（房市）里面投入资金，所以空置率当然很高了。”

卢汉欣表示，每次中共当局出台楼市调控措施后，他都会追踪拍摄，但是低迷的亮灯率始终变化不大。

新唐人记者梁欣、方源采访报导。