房仲：北市今年房屋移转5万栋

【新唐人2011年12月12日讯】（中央社记者韦枢台北12日电）台北市11月买卖移转栋数仅3428栋，略多于10月的3255栋，累计前11月4万6496栋，信义房屋表示，今年全年可能在5万栋上下，比SARS(严重急性呼吸道症候群) 时的量还低。

受到奢侈税政策与国际金融情势不稳的影响，台北市的全年买卖移转栋数可能落在5万栋上下，若以奢侈税上路后(今年7月到11月，地政统计约落后实际交易1个月时间 )的量来统计，平均单月为3459栋，比起2010年全年单月平均的5279栋，减少约34%。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，奢侈税实施后，台北市移转量少于4000栋，但此波的房市交易量缩导因于外在与政策性因素，外加选举干扰，并非正常的市场供需失衡造成量缩，房价修正态势并不明显，预估在明年总统大选后，市场观望气氛纾解后，市场价量走势才会明朗。

苏启荣说，房价实价登录相关的地政法案修订若是通过，不免增添市场观望；至于年底的央行理监事会议，市场预期可能倾向维持原利率不变，这样的环境对于市场还算有利，但现在的高房价水准，的确让双北市自住买盘吃力。

苏启荣指出，在台北市各区中，以中正、松山、大安、信义等市中心精华区，移转量缩减幅度都超过 43%，表现劣于大盘，主要是台湾受到内外在因素影响，买方会视有无捡便宜的机会，除非产品力够强，否则难以追价；而卖方也不急着用现金，投资管道不明朗，不愿贱售手上资产，因而出现低量的胶着现象。