代销：购屋 双北周边择优

【新唐人2012年11月08日讯】（中央社记者韦枢台北8日电）打房和实价登录似乎没有改变太多房价。代销公会全联会理事长曹瑞滨表示，打房依旧但黑马(房价)照跑，有意购屋者不妨注意双北市如新庄、回龙、内湖、南港等周边房市。

全国不动产代销公会全联会理事长曹瑞滨 7 日参加一场论坛时表示，双北市土地太过封闭，许多大建商或是寿险业者纷纷进军桃园、新竹、台中、高雄等地房地产，犹如大船驶向中南部。

曹瑞滨指出，尽管政府打房和实价登录未曾放松，但最新的房价显示，大台北的房价似乎未改变多少，从98 年至今，台北市平均房价从每坪新台币 55 万元涨到 72.8万元；新北市也从每坪25万元涨到35万元。

曹瑞滨认为，在市场资金过多的情形下，大船驶过的区域岂有不起大浪之理，因此近期到明年有意购屋自住或换屋者，应该保有资金是滚动的概念，如果认为台北市的大直房价太贵，不妨考虑内湖和南港；新北市不妨考虑新庄和回龙等地区，比较有机会。

华固建设总经理洪嘉昇表示，回顾过去10年，一般投资人买股票获利多少？恐怕仍以法人和大股东获利居多；若是 10 年内购买房地产者，除非碰到金融风暴和金融海啸急着要脱手，或是财务杠杆过大者，罕见赔钱者；显然，房地产在亚洲国家就是立于增值的不败之地，差别在于进场的时机点。

洪嘉昇提醒购屋人，购屋前请先认清自己购屋的目的，财务负担和未来的发展性，千万不要买超过自己负担能力的房屋。