11月购屋 价格持平

【新唐人2012年11月30日讯】(中央社记者韦枢台北30日电)信义房屋11月成交资料统计,全台成屋成交量较10月略减3%,其中双北市降幅约1成,愈往南愈热;价格方面从10月中旬实价揭露至今,行情无明显变化。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示,双北市以外地区买气相对活络,桃园及台南成交量较10月约有2成的增幅。但11月各地住宅成交行情较10月持平。

苏启荣指出,今年下半年以来房市买气观望,直到10月在景气信心回稳及美国QE3的激励下,房市才明显动起来,让市场对于年前的旺季效应产生期待。不过11月房市成交情形北凉南温,主要的购屋族群仍以自住需求为主,成交量的多寡与房价成反比。

苏启荣表示,双北市交易量低不代表没有需求,只要总价在一般家庭可负担的范围,成交量仍有一定水准。以台北市而言,11月新台币1000万元到2000万元的中低总价住宅成交量较10月增加2成,反应潜在的自住需求并不弱。

至于新北市方面,11月土城、三峡、树林等相对低价区域,买气表现比10月来得好。

苏启荣说,从11月低房价区的活络表现,反映一般家庭只要房价可负担,仍希望在年底前完成购屋计划。因此在双北市工作却又无力负担当地房价的族群,桃园便成为理想的替代选择,吸引许多预算仅700万元到800万元的小家庭南下寻屋。

整体而言,市场并无特别事件干扰购屋意愿,低价区房市仍为年前交易相对活络的区域。值得观察的是,明年度各县市土地公告现值的调整幅度,若升幅明显,可能会刺激屋主提前售屋意愿,推升12月的成交量。

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