澳洲房价 2013年有望涨10%

【新唐人2013年3月4日讯】最新的住房资料已确认,澳洲新闻有限公司的经济学家库克拉斯(Stephen Koukoulas)声称,2013年房价将上涨10%左右。同时,他认为有三个最主要的因素–低利率,大量移民,以及民众负担能力改进等等,以上三个因素,一定会使的房价上涨的。

澳洲房产观察网报导,近日,库克拉斯在澳洲广播公司的商业内幕(ABC’s Inside Business)节 目中谈到,澳洲房价被认定为将出现强势上涨的趋势。

“几年前,房价很显然增长过快了,直到近两、三年后才缓慢下来,民众负担能力终于有了较大的改善,” 他说,“澳洲民众平均工资增长有大约12%,房价也从高峰期跌了5%左右,利率也是非常的低,所以民众负担能力有显着的提升。”

要感谢外来不断增加的移民,还有在过去几年也缺乏修建新房,他预计房产市场将会的愈来愈好。

一月由RP Data公布的房产资料显示,一月份所有主要的省会城市,如布里斯本,柏斯和悉尼都记载了收益的成果,房价上涨了1.2%。

同样在上周,住房业协会(The Housing Industry Association)的报告显示,去年12月份的新屋销售上升了6.2%,11月份则上升3%,10月份为3.6%。

库克拉斯于商业傍观者(Business Spectator)杂志的 最近的专栏中提道:“住房销售在去年中期处于低迷时期,直到2012年的最后3个月,这是一个重大的销售额突破,提升了13%,是一个很令人吃惊的上涨幅度。”

其他迹象表明,2013年房产市场将以两位数增长速度进入轨道,库克拉斯说,住宅建筑批文有增加的趋势(未来建设指标)。

从2012年4月的最低点,至目前批准的数量上升了20%以上,代表着房产市场在为国民总产值的上升,作出了相当程度的贡献,”他说。

库克拉斯还指出,在最近一段时间,相关的家居建材行业公司的股价暴涨,其中包括建筑材料供应商-博拉尔(Boral),自2012年中期上涨了60%,以及商业房产发展商-礼顿集团(Leighton Holdings)较上年同期增长近50%。

“2013年房地产业被认定为将出现较强劲的现象。房价有可能出现强劲的上升,住房销售随同上升,带来施工费用上涨等,”他说。

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