桃园房价涨 中坜交易热

【新唐人2013年04月06日讯】（中央社记者韦枢台北 6日电）桃园近年房价涨幅不小，面对普遍起涨，在地首购、换屋族掀起迁移、换屋潮，中坜火车站后站的中古屋交易相当热络，学区多、生活机能便利，建商推案频繁。

信义房屋桃园区协理陈世曜表示，对照桃园县从2007年到去年为止的大楼住宅成交行情，中坜房价比起6年前涨幅最多，高达8成；其次是接近双北的龟山乡及芦竹乡，平均涨幅也高达64.52%。

信义房屋中坜中山店店长罗文扬说，近几年桃园房价大涨，中坜著名海华特区的新成屋海华大帝每坪成交价达新台币35万元，其他中古屋也都有2字头，因此在地中坜人从去年起出现一波移居潮，除年轻首购族，也不乏北客看准当地房价基期仍低，南下中坜购屋当包租公；另一部分则是小屋换大，转进房价较亲民区域。

罗文扬指出，中坜后站商圈学区颇多，如中原大学、创新技术学院、健行科大及陆军专科学校，还有龙兴国中、富台小学、家乐福等中小学及大卖场，距敏盛医院中坜院区也近，生活机能成熟；开车族北上或南下大溪交流道可达新竹，南来北往大约40分钟车程。

罗文扬表示，家乐福附近规划有体育园区，未来将兴建羽毛球馆和运动中心，创新技术学院附近还有长虹计划区，周边虽有老旧建筑与空地，但已有知名建商积极进行土地整合，建商推案积极。

各预售案以远雄龙冈最受瞩目，尚在潜销中就已卖出8成，平均成交单价每坪约18万元到19万元。中古屋以在地推案最多的太子建设指名度较高，10年到20年中古屋每坪约13万元到15万元，10年内含新古屋约16万元到18万元，为在地中坜人新兴购屋热区。