【新唐人2014年8月13日讯】高雄气爆受灾面积达7万多平方公尺，许多民众忧心房价减损及后续求偿问题。不动产估价全联会及地政士全联会12日表示，将提供受灾户免费估价服务，以作为后续求偿依据。不动产估价师全联会理事长陈谌指出，预估灾区中最严重的房损约30~35%，即便气爆中没有任何受损，因地下管线所造成的心理阴影，估房损恐达10~20%。
民进党立委田秋堇表示，此次高雄气爆波及建物高达数百户，若以地方公会每户单件最低收20万元为计价标准，预计鉴估费用就可能需要上亿，且因为尚未估价，受灾户根本不敢修复，所以只能在破损的房间里过夜，让人看了非常心疼。
陈谌表示，房价估鉴主要是以结构受损情形、结构能否修复及未来使用年限是否缩短3项要点；此外，赔偿不只计算修复房屋的工程款项，更要考虑灾害造成的经济减损及未来维护成本。
陈谌强调，目前会先在高雄建立窗口，直接与受灾户建立连系管道，若受灾户需要帮忙，也会派估价师协助，若高雄市府有对气爆灾区估价成立单一窗口，公会也都愿意加入高市府体系。
地政士全联会荣誉理事长王进祥说，目前观察发现，毁损严重的房屋多属单向排房屋、30年以上的老旧建筑、透天厝，其中有高达70~80%以上的房屋都是违章建筑。因为建物可能都没有登记，因此认定困难，公会将协助调取空照图，并找里长举证，但仅能领取补偿，不能列入整栋房屋的赔偿范围。
估价师全联会副理事长黄昭闵指出，除了气爆路面的重灾区，不动产价值毁损范围更会扩及到捷运红线、橘线范围。此外，邻近管线老旧造成的气体外泄，可能污染土壤或地下水，也可能造成房价减损。
－－转自《大纪元电子报》
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