【新唐人2016年10月03日讯】多伦多房地产市场十月份又经历火热一月，房地产交易达创记录新高，价格也上升了两位数。
据多伦多房产局TREB（TorontoRealEstateBoard）今天发布的数据，10月份GTA地区房屋销量和房价均呈双位数上涨，其中房屋交易量达9,768套，比去年同期上升11.5%；基准价格指数上升19.7%，各类房屋均价为$762,975，比去年同期上升21.1%。
在多伦多416地区，独立屋均价升至$130万，比2015年10月上涨21.7%，而在905地区，独立屋均价升至$948,191，其涨幅更达29.4%。
约克区、皮尔区、荷顿区（Halton）、杜兰区（Durham）乃至Orangeville和SouthSimcoeCounty等地的房市也变得红火，各类房屋的涨幅均达双位数，而且多数超过20%：
然而，根据TREB的资料，与去年同期比较，今年10月份新上市房屋增量不足1%，而现存上市总量则减少近35%。
经济学家认为，新上市房屋增量比去年只有略微上升，不足以跟上更为强劲的销量增长，这就说明多伦多及GTA地区仍然是卖方市场，买家不得不为买到心仪物业而竞价，这也是导致房价继续攀升的原因之一。
多伦多房产局主席Larry Cerqua 表示在财政部长莫诺宣布更加严格的贷款条例和限制外国人买房的措施后，多伦多十月份房市仍然火热，地产局将更加严密监控房屋买卖和上市情况，地产局正在就2017年买房的意向进行调查。
温哥华和多伦多冰火两重天
周三（11月2日），大温房地产局（RealEstateBoardofGreaterVancouver）发布了10月份的数字，该月房屋销售量为2,233套，而一年前同期则是3,646套，今年10月比去年同期下滑近39%。
就房价而言，今年10月份大温地区平均房价为$919,300，比去年同期上升24.8%，但比今年9月则降0.8%。地产局主席DanMorrison认为，自卑诗省府从今年8月实施对海外买家征收15%的转让税之后，大温地区房屋销量开始下降，10月的数字也说明政府对房市的干预起到了作用。
不过有经济学家怀疑，10月份多伦多及周围地区房屋销量及房价大幅上升是否受到联邦新政的影响，也就是买家希望在联邦新政推出之前急于出手买房，因而导致这个结果。
(记者王兰报导/责任编辑：唐昀)
