【新唐人北京时间2019年09月06日讯】在经济日趋恶化的情况下，作为中共支柱产业的房地产也逃脱不了生死劫。根据日前中共法院的公告，河北唐山一地一天就有6家房企申请破产。业界认为，房地产使中共经济脱实向虚后，最终可能走向死亡之路，中共经济模式受到质疑。
中共法院公告网显示，8月17号，河北唐山一地就有6家房产公司被公告破产。
此前，大陆证券日报报导，今年上半年全国已经有271家房地产企业宣告破产清算，其中包括老板上了胡润百富榜的银亿地产。
法院公告还显示，8月份22天内，全中国有32家房企破产，其中绝大部分是各地地王和明星房地产企业，包括广州老牌房企“广州粤泰集团股份有限公司”、安徽六安最大房企“振兴控股集团”、上海“华房房地产置业有限公司”等。
根据大陆媒体报导, 中国电建地产集团有限公司甚至用1元底价，转让河南中新置业有限公司51%的产权。
烂尾楼更是随处可见。甚至连各地政府投资的旅游项目，也因为资金链断裂，遭遇烂尾厄运。
中国江苏省丹阳投资董事长、首席投资官康水跃今年7月在英国《金融时报》撰文估计，2019年中国房地产企业破产数量将超过600家。
连大陆房地产的龙头房企“恒大集团”, 2019年上半年的业绩也下降了近五成，获利则出现10年来最大跌幅。另一龙头房企“碧桂园”，今年上半年则裁员约15000人。
大陆经济学者刘先生：“中国这种经济模式—以国家来运作房地产, 基本上走到尽头了，以卖地来拉动经济，然后搞房地产，也没有能力继续持续了。”
而房企的债务也高得惊人，据报导，恒大已经背负高达1000亿美元的债务，截止到去年年底，恒大已向供应商开出价值近200亿美元的欠条。
据大陆金融数据“Wind统计”显示，2019年以来，大陆房企境内外合计发债规模已达6047亿元人民币。2017年至今，房企境外发债规模已经超过万亿，其中绝大部分是美元债。今年前7个月，大陆房企海外发债发行量已顶上2017、2018年全年的数量。
中共为了应对中美贸易战，不断将人民币贬值后，造成房企的海外发债成本更加水涨船高，目前已有多家房企启动提前赎回美元债券，这样使得背负沉重债务的房企更加雪上加霜。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“中国债务率、杠杆的问题、过度借贷的问题，一直是个问题，现在越来越严重，现在人民币又贬值，中国外汇存底接近枯竭，生产力下降，肯定是破产大规模的发生。”
大陆经济学者刘先生认为，尽管中共采取限售限购等多种方式维持房市，但已经无法维持高房价，房地产泡沫破裂、房价下跌将成为大趋势。
刘先生：“中国房地产危机的话，它这个危机很大，不但影响银行，我觉得有可能影响执政党的地位，中国的经济基本上都是以国企、国家投资来拉动经济，中国老百姓需求对中国经济增长影响很有限，以国有经济主导的，所以房地产宏观调控这种模式会受到质疑，人们也会对它失去信心。”
据大陆媒体报导, 中共已经开始讨论是否将房地产继续作为支柱产业的问题。中共发改委提出，过剩流动性主要集中在房地产领域，房地产长期过度增长带来房价过快增长，引起民怨，要对房地产商征收暴利税或空置税，对居民住房转让所得税要提至50%，要放弃把房地产作为支柱产业，还要取消期房销售制度等。
而中国的房地产龙头企业也开始了转型之路，2018年，碧桂园成立广东博智林机器人有限公司，并高调宣布将机器人业务列入公司未来三大重点方向。“融创中国”也在2018年成立融创文旅集团公司。恒大集团则投资了新能源汽车产业链。
外界认为，曾经给中共经济带来虚胖增长的房地产，可能面临死局。
采访编辑/刘惠 后制/周天
