【新唐人北京时间2019年10月31日讯】中国房地产巨头潘石屹控制的SOHO中国，拟以80亿美元出售中国境内的8大办公楼，包括北京的望京SOHO。消息人士透露，目前，首批交易已展开，潘石屹计划清空中国资产，转向海外投资。
SOHO中国拥有8大核心资产，包括北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。其中，丽泽SOHO目前还处于建设中。
大陆《财新网》引述消息人士称，SOHO中国将以分批打包的方式寻求出售8大资产，计划所有交易在未来2年内完成，这8个项目总价值为500亿∼600亿元人民币。
目前第一笔交易正在进行，且接近最后阶段。黑石集团联合GIC（Government Invested Company）公司成立买方团，有意收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3，以及在上海的SOHO复兴广场。
根据2019年中报显示，SOHO中国手中共持有9个项目，总值611亿元。朝阳门SOHO目前不在出售的列表中，朝阳门SOHO也是9个项目中可租售建筑面积最小的项目，可租售面积为45101平方米。
如果SOHO中国出售八大资产的交易达成，意味着潘石屹几乎清仓SOHO中国在境内的资产。上述消息人士透露，SOHO中国未来有意转向海外投资。
不过，对于出售资产的消息，SOHO中国表示“无可奉告”。
其实早在2014年至2016年间，潘石屹已出售办公大楼套现236亿元人民币。
2017年6月26日，SOHO中国又披露公告，宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO，买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。
在此之前，潘石屹在SOHO中国2016年业绩发布会上曾表示，本来已与另一家著名公司谈妥出售虹口SOHO，公司希望将这笔收益用在境外投资，但遇到了资金出境较为困难的情况，最终取消交易。
潘石屹当时表示，还有3个非核心项目：凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山广场，也将出售。
值得一提的是，2016年，香港首富李嘉诚也曾疯狂变卖大陆名下的地产，外界认为，李嘉诚是在套取资金，转移海外，猜测潘石屹此举或许是在效仿李嘉诚。
目前，SOHO中国似乎已处于全面撤退状态。10月29日，SOHO中国发布公告，宣布以7.61亿元的价格，出售位于北京建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO等在内的9个商业项目、共计2,583个地下停车位组成的资产包。
10月22日也有消息称，SOHO中国旗下的共享办公品牌SOHO3Q下面的11个项目，已经打包出售卖给筑梦之星，目前已经开始进入合同审批流程。这11个项目位于北京和上海，筑梦之星内部员工证实确有此事。
其实不只是SOHO中国在抛售资产，在大陆经济下行、美中贸易战持续的背景下，大陆股市已爆发甩卖资产潮，多家上市公司纷纷变卖资产以摆脱困境，办公楼、酒店、商品房等资产纷纷被抛售。
据SOHO中国2019年半年报显示，公司上半年净利润仅为5.65亿元，同比下滑高达48.36%。显示SOHO中国营业情况很不景气，出售手中持续亏损的项目，可能是不错的解决方式。
此外，潘石屹此次买楼之举与他之前的论调大为不同，外界猜测这意味着大陆房地产可能面临大降温。
2017年潘石屹曾表示，SOHO中国有永远不能出售的两个项目，“外滩SOHO是一个，位置太重要了；望京SOHO不能销售，太漂亮了，我很喜欢。里面住得满满的，租金水平很高，最高的时候和CBD的水平差不多，这两个项目在，我就还是一个开发商。”
如今，望京SOHO已在出售列表中。有数据显示，随着外企撤离，一线城市的写字楼空置率持续提升。
据戴德梁行的统计数据显示，2019年前三季度，北京全市和五大核心商圈写字楼的空置率较2018年同期分别上升40.9%和20.6%；上海上半年优质写字楼空置率同比升至18.0%，创近十年新高，三季度空置率高达20%。
潘石屹试图清空国内资产的消息引发网络热议，有网民说：“潘石屹真是聪明啊，如果晚一点再想走，估计想都不要想。”
（记者罗婷婷报导/责任编辑：文慧）
