【新唐人北京时间2022年03月03日讯】不断上涨的住房成本，仍在推高房租继续上涨，即使在这个冬季，而通常在这个季节，房租价格通常是最便宜的。
根据追踪美国前 100 大租房市场动态的 Zumper网站，截至 2 月 1 日，一居室和两居室公寓房的租金中位数比2019 年 2 月已经分别上涨了 13% 和 16%。而且，一居室租金涨幅连续第二个月超过两居室。一月份，一居室租金价格上涨了 1.4%，达到1,393 美元的历史新高。
根据租金中位数，以下是一居室公寓最昂贵的 25 个城市：
纽约州纽约 (平均租金$3,100, 年增幅26%)，
加州旧金山 ($2,930, 11%)，
马萨诸塞州波士顿 ($2,700, 32%)，
加州圣何塞 ($2,470, 13%)，
佛州迈阿密 ($2,420, 34%)，
华盛顿特区 ($2,220, 13%)，
加州洛杉矶 ($2,190, 15%)，
加州圣地亚哥 ($2,170, 19%)，
加州奥克兰 ($2,100, 5%)，
亚利桑那州斯科茨代尔 ($1,950, 28%)，
加州圣安娜 ($1,900, 12%)，
加州阿纳海姆 ($1,880, 12%)，
佛州劳德代尔堡 ($1,880, 11%)，
加州长滩 ($1,740, 9%)，
华盛顿州西雅图市 ($1,730, 15%)，
佐治亚州亚特兰大 ($1,700, 13%)，
夏威夷檀香山 ($1,700, 15%)，
科罗拉多州丹佛 ($1,690, 21%)，
佛州奥兰多 ($1,630, 25%)，
亚利桑那州钱德勒 ($1,610, 21%)，
伊利诺伊州芝加哥 ($1,610, 10%)，
加州萨克拉门托 ($1,600, 12%)，
罗德岛普罗维登斯 ($1,600, 15%)，
佛州坦帕 ($1,600, 28%)，
亚利桑那州吉尔伯特 ($1,560, 15%)，
田纳西州纳什维尔 (并列$1,560, 18%)。
不断上涨的租金与过热的房地产市场相关，难以满足的需求和房屋建设的减少导致了创纪录的房价。这又使得潜在购房者难于购房、从而迫使他们留在租房市场，这给租金价格带来了上行压力。
Zumper这份研究的作者 Jeff Andrews 写道：“虽然 2022 年出租房的上市库存比往年更多，但从 2008 年金融危机之后开始的美国长期住房短缺问题并非一夜之间就能解决。”“此外，房价预计将继续上涨，这将使更多的高收入租户留在租赁市场。”
Jeff Andrews 还表示，在该国通货膨胀最严重的地区，房租价格也随着涨。
去年，以消费者价格指数CPI衡量的通胀在亚特兰大 (9.8%)、凤凰城 (9.7%) 和坦帕 (9.6%) 大都市区最高；而同期这些地区的房租增长幅度很高，同比增长约 30%。
另一方面值得注意的是，2 月份在 30多个都会市场房租有所下降，这可能只是季节原因。但整个趋势并无太大的缓解，去年一居室公寓的中位价格上涨了 13%。Jeff Andrews 的分析认为推动租金上涨的经济基本面不会很快消失。
（记者周成编译报导/责任编辑：林清）
