美国30年期抵押贷款利率飙升至6.28%

【新唐人北京时间2022年06月16日讯】由于担心美联储可能会因为要控制通货膨胀而进一步提高基准利率美国30年期抵押贷款的利率已经飙升到6%以上。

据《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News Daily)报导,截至2022年6月14日,30年期固定利率抵押贷款的利率为6.28%。这比5月13日的5.38%跃升了近一个百分点,比2021年6月14日的利率3.05%跃升了超过3个百分点。

在6月13日出现了33个基点的利息增加之后,6月14日又有了10个基点的跳升。这使得本周前两天的利率总共上升了43个基点。

本周利率的大幅飙升是自2013年7月以来最剧烈的一次。当时,在美联储宣布放缓购债活动后,美国国债收益率上升。

《抵押贷款新闻日报》首席执行官马修‧格雷厄姆(Matthew Graham)在其网站上对此发表评论说:“那时的不同之处在于,美联储只是决定了,是时候开始解除金融危机后实施的一些宽松政策了。而这一次,面对失控的通货膨胀,美联储处于恐慌状态。”

衡量通货膨胀程度的12个月消费者价格指数(CPI)在5月份达到8.6%,其增长速度是自1981年12月以来最快的。能源价格飙升了34.6%,而食品价格上涨了10.1%。在3月份上涨8.5%之后,4月份的12个月消费者价格指数为8.3%。

在5月份,美联储将其基准利率提高了50个基点,使联邦基金利率达到0.75%至1%的范围。此前,该机构还曾表示,可能会多次加息。美联储的下一次会议于6月15日召开。

人们猜测,届时,美联储可能会加息75个基点,这是该机构28年来从未做过的事情。

根据《巴伦周刊》(Barron’s)的分析,40万美元抵押贷款的6%的利率,将使每月的还贷付款达到2,400美元,这比2021年底利率为3%时的1,700美元月供高出700美元。

独立投行公司Evercore ISI的房屋建筑分析师斯蒂芬‧金(Stephen Kim)预计,较高的抵押贷款利率将会暂时迫使需求下降。

据《巴伦周刊》报导,金在一份客户说明中说:“我们仍然认为,即使在购房者们都罢工、放手的情况下,住房库存不足和租金上涨,仍将会继续支撑房价。而木材价格下跌,可以在很大程度上抵销建筑商推出购房奖励措施所带来的利润影响。”

(转自大纪元/责任编辑:叶萍)

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