【新唐人北京时间2024年07月02日讯】中国房地产市场持续低迷，百城二手住宅价格继续下行。最新报告显示，百城二手住宅连续26个月均价环比下跌，同比跌幅为6.25%。
中国房地产研究机构中指研究院最新报告显示，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元（人民币，下同）/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，6月，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。
大陆金融界7月1日报导，上半年，业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%，跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。
各梯队城市二手房价格累计跌幅均扩大。其中一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%，跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点；二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%，跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点，梯队内累计跌幅扩大城市占比近八成。
三四线代表城市二手住宅价格累计下跌3.60%，跌幅较2023年下半年扩大0.71个百分点，常州、盐城等11城累计跌幅超5%。
6月17日，中共国家统计局发布资料显示，70个大中城市商品住宅及二手住宅销售价格全部下跌。
据中指院统计，今年上半年典型房企销售目标完成率仅四成。2024年上半年，典型房企目标完成率均值为41.5%，相较去年同期的63.2%，目标完成率降低21.6个百分点。
近日，一篇名为《我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室，在高峰时售价超过160万元/套，而如今同户型39万元/套就可成交。
根据房天下数据，从2021年至2024年的3年间，武清整体二手房价格一直呈现下滑趋势。今年5月，其区域成交为1090套，成交量下滑了16.42%。
数据显示，大陆多个城市的二手房价格继续下跌，部分城市二手房价已经跌至低于三年前的2021年。
据《每日经济新闻》6月底报导，在洛阳，目前二手房单价普遍在8000多元/平方米，而三年前（2021年）二手房均价达上万元。
目前，中国经济持续下滑，地方政府债台高筑，房地产市场崩跌，失业率持续飙升，消费者信心持续低迷。
大陆网民表示，“房价暴跌是大势所趋！”“你以为这是谷底？其实这是半山腰。”“80%左右，一些房腰斩，一些房别想卖出去了。”
“大胆的说以后二手房就是垃圾，除了地段好能抗跌一点。”
“一直在下降，天津腰斩都不行，脚斩了。”
“苏州去年底看的115万不愿意卖，现在90万卖不掉。”
“下半年估计跌的更厉害，人都不愿意生孩子，这么多房子卖给谁。”
“我儿子就是卖房子的，自己不买，只推荐亲朋好友买。”
“经济不好，别想着会起来，哪有钱买？”“随时失业，更买不起了。”
“事实证明，房价落，百业废。”
《华尔街日报》此前报导，经济学家们估计，清理遍布中国大量积压空置房或未完工楼盘将耗资数千亿美元。他们警告说，鉴于未售出住房和未完工房屋的数量，这个全国性计划要有机会发挥作用，规模必须够庞大。
野村证券估计，中国还有多达2,000万至3,000万套未完工房屋，政府至少需要花费4,400亿美元才能完成这些房屋，并消除严重影响中国房地产市场和更广泛经济的僵局。
（责任编辑：李恩真）
