香港房指创近8年新低 恒隆上半年盈利腰斩

【新唐人北京时间2024年07月31日讯】香港楼市持续疲弱，6月份房价指数继续下跌，创下近八年来新低。在此背景下，香港恒隆地产今年上半年盈利腰斩，恒隆坦言香港市况依然充满挑战。

星期二（7月30日），恒隆地产公布中期业绩，截至6月底，该公司半年纯利润为10.61亿元，跌56%。其中物业净重估亏损6.74亿元；基本纯利17.35亿元，跌22%。

受此消息影响，当天午后恒隆地产的股价一度大跌15%，收盘时报5.64元，跌穿2003年低位。同系恒隆集团收报8.58元，跌约4.2%。

恒隆方面表示，今年上半年该公司的内地租赁收入和租户销售额分别下降了3%和13%，旗下办公楼市场正面临着供过于求和需求疲弱的双重挑战。受内地奢侈品消费疲弱、香港零售及办公楼市况放缓和人民币兑港币贬值三大因素影响，导致整体经营业绩下滑。

香港市场方面，恒隆上半年的租金收入及营业溢利分别下跌8%和11%；物业销售方面，续达到营业亏损1100万元。

恒隆坦言，香港市况依然充满挑战，消费力持续下行，同时面对邻近地区超大型商场的激烈竞争，旅游消费模式亦不断转变，预料下半年的办公楼租赁需求将维持疲弱。

此外，据香港差饷物业估价署7月29日发布的最新数据，今年6月份，香港私人住宅的房价指数回落至301.8点，创下自2016年10月以来的新低。这是香港房价连续两个月出现下滑。香港今年整个上半年的房价累计下跌3.1%。

台湾《联合报》引述房地产顾问服务公司莱坊的大中华区研究及咨询部主管王兆麒的分析指出，香港市场在消化楼市“撤辣”消息后，没有其它利多消息承接，而高息及新楼盘货尾量囤积等因素继续拖累房价。预计短期内二手房价受一手房屋销售影响，将继续走弱。

（记者何雅婷综合报导/责任编辑：祝馨睿）