港媒:陸樓市瘋漲 埋藏「滅國」危機

【新唐人2016年09月23日訊】近期,中國大陸的樓市再度陷入瘋狂的「飛行模式」狀態。不少一、二線城市在短短半年多的時間裡,漲幅就接近50%。有港媒分析認為,樓市很可能「接棒」當年的股市,樓市沫破滅埋藏著「滅國」危機。

9月19日,統計局公布的數據顯示,8月份房價上漲的城市數量增多,漲幅全線擴大。房價領漲區也不再集中於北上廣深組成的一線城市,而是轉移至合肥、廈門、南京等東部二線城市。其中,鄭州和上海的一手房房價環比漲幅均超5%。上海、北京二手房價格環比接近4%,南京、合肥二手房價格環比在3%左右。

70個大中城市,對比7月份,上漲的城市多達64個,持平的2個,價格下降4個。

而房價瘋漲的這些城市,土地交易也異常火爆。據陸媒統計,8月份,賣地最多的50大城市土地出讓金高達1.51萬億,同比增幅高達51%。全國單宗土地超過10億的地塊合計有65宗,其中溢價率超過100%的「地王」達46宗,成為歷史上地王最為密集的月份。

港媒《東網》刊文稱,大陸一線樓市進入「飛行模式」的主要原因,是當局的政策指引。自中央經濟工作會議在去年底正式確立房地產「去庫存」的基調後,包括降首付、降契稅、降營業稅等在內的各地房地產寬鬆政策接連出台。

「央行行長周小川更直言,中國的房地產貸款還處於初級階段,還有很大的發展空間,中國個人消費還可以繼續加槓桿,清晰地向市場發出『想賺錢,去買房』的指令。」

文章分析,當局再度祭起房地產這個法寶的背景,是全國每況愈下的經濟狀況,尤其是擔心房地產「熄火」之後,連帶鋼鐵、建材等各行業的下滑。但以一個泡沫拯救另一個泡沫,猶如用一個謊言圓另一個謊言,一旦露出原形,結局必然形成雪崩之勢。

文章認為,大陸樓市泡沫愈吹愈大,甚至堅不可摧,是因為有銀行的托底。但牛熊交替的周期規律是市場不變的真理,沒有永遠上漲的樓市,也沒有永不見底的樓市,人為地製造地產泡沫,最終會被市場規律所懲罰。

文章還稱,房地產不僅綁架了中國經濟,也綁架了銀行,更綁架了每一個貸款購房的家庭和個人。中國的樓市泡沫破滅,將有滅國的危機。

(記者陳遠輝報導/責任編輯:趙雲)

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