南加房价超07高峰 住房负担占三成收入

【新唐人2017年06月29日讯】2007年夏天,洛杉矶县中间房价达到55万美元的历史最高纪录。之后经历了房地产泡沫破灭,经济衰退、房价暴跌。但十年后的今天,洛县中间房价终于又超过了10年前的高点。

根据房地产公司CoreLogic六月下旬(6月21日)发布的报告,洛县5月中间房价同年比上涨6.8%,达到560,500美元,销售额上涨4.8%。但经通货膨胀调整后,此中位数仍低于2007年的高点11%。
房地产经纪人表示,许多买家相信房价在可预见的未来还会继续攀升,导致他们出手更积极。

很多专家认为,今天的涨价似乎比十年前更可持续。他们说,目前房地产市场的需求是在稳步改善的经济带动下,而非风险贷款的带动下。而且市场上待售屋短缺,特别是在加州,由于住房短缺,价格正在上涨。

房地产市场供不应求的状况吸引了一大批建商。但是专家说还是不能满足人口和就业的增长。

加州立法者今年提交了100多套住房法案,其中包括增加对福利房的资助,以及使私人开发商更容易开工建设。

当然,对于许多想要买房的家庭而言,负担还是很重的。上周哈佛大学住房研究联合中心发布的一份报告显示,2015年洛杉矶和橙县近36%的房主花在住房上的钱超过收入的30%。近17%的人花了一半以上的收入。而在全美只有10.2%的房主要花那么多钱。

新唐人记者刘菲综合报导

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