危机集中爆发 中共金融将崩盘?

【新唐人北京时间2022年07月15日讯】大家好,欢迎大家关注新闻看点,我是李沐阳。今天是美东时间7月14日星期四,亚太时间是7月15日星期五。

今天焦点:烂尾停贷成“死棋”,危机集中爆发;银行板块普跌,金融系统将崩?岸田立场清晰,纽约发防核公告。

今天我们重点说说大陆烂尾楼停贷这件事。短短的一天时间,停贷的楼盘已经上升到了227个,而且很可能还会继续增加。这件事对中共银行的冲击非常大,中共的金融系统可能会由此出现崩盘。有人支招,既然“停贷”,索性一不做二不休。

在节目的结尾部分,要跟大家说一个很奇怪的事。纽约突然发布了一则公告,告诉人们在发生核攻击的时候该怎么做。

烂尾楼停贷迅猛发酵 银行板块普跌

烂尾楼停贷风波正在猛烈燃烧。截止到今天(14日)上午,不完全统计,全国已经有227个楼盘业主联名集体停贷,覆盖约20个省份、近70个城市,主要集中在二三四线城市。但是北京、上海、深圳、苏州、武汉、南京等一线和强二线城市的一些楼盘也出现了联名断供。

多地烂尾楼业主都发声明,要强制停贷到相关项目完全复工为止。据相关统计发现,这次涉及停工或烂尾的楼盘,很多是知名民营企业旗下项目,甚至其中不乏是当地的明星楼盘。包括恒大、佳兆业、新力、奥园、融创、美好、康桥、世茂等等多家知名房地产企业。此前处在风口浪尖的恒大地产,目前涉及的“停供”项目最多,几乎占了近三分之一。

受“强制停贷”风波的冲击,今天(14日)大盘飘红的情况下,A股银行板块39家银行全面跌幅超过2%,其中多家银行的跌幅超过了3%。特别是港股招商银行的跌幅最大,继昨天暴跌6.91%后,今天开盘就闪崩跌了8%。其后跌幅有所收窄,但仍高达4.46%。

中午时分,农业银行、建设银行、兴业银行、交通银行等七大银行火速相继发布公告,对“强制停贷”事件做出回应。这些银行都强调“风险可控”,声称对自己的影响不大。

农业银行表示,目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控。建设银行表示,部分地区未按时交付楼盘涉及本行规模较小,总体风险可控。兴业银行则表示,已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对公司经营构成重大影响。交通银行表示,存在风险的楼板涉及本公司的部分“规模和占比较小,风险可控”。

各家银行发布公告,其实是想避险。但能不能达到避险的目的还很难说。彭博社引述多名知情人的消息,随着“强制停贷”风波的蔓延,中共监管部门连续召开紧急会议,约见了多家银行代表,讨论“断供”所带来的风险。

中共真的有些着急了,因为购房者强制断供,受冲击的不仅是房地产业。恐怕连中共的金融系统都将受到猛烈的冲击,对社会的稳定也造成了极大的威胁。而现在是多种危机同时爆发,威胁到了中共政权。

危机集中爆发 中共金融将崩盘?

彭博社今天(14日)报导,因为房地产开发商拖延建设项目,造成购房者“强制短贷”,加剧了中国的房地产危机,也使银行增加了坏帐的风险。

《证券时报》也表示,烂尾楼断供问题不解决,那么屋主、房企和银行都会受到伤害。对金融机构来说,断供潮会导致坏帐增加,可能会造成“系统性金融风险”。

野村证券经济学家陆挺认为,现在需要“特别关注购房者停供引发的金融方面的影响”。他指出,中国房地产市场的低迷,最终会对在岸金融机构产生不利影响。

花旗银行分析师陈俊玮也表示,房地产业的危机正在向银行业蔓延。由于拒绝偿还房贷引起的不良贷款总额可能会达到5610亿元人民币,占到未偿还抵押贷款余额的1.4%。

陈俊玮认为,虽然目前对银行的总体影响是可控的,但是包括中国建设银行、邮政储蓄银行和工商银行等国有银行,未来可能面临着更多的抵押贷款风险。

一位大陆银行业人士表示,现在市场上担心,如果业主断贷持续蔓延,将导致地产开发商的资金更加紧张。进而烂尾现象和断贷现象愈发严重的“恶性循环”,这样发展下去,负面影响会越来越严重。

几乎所有的金融经济界人士都提到了一点,就是购房者“断供”对银行会带来很大的冲击和影响。房地产在中国可以说是牵一发而动全身,牵扯着许多的方面,尤其是中共银行,为那些房地产商提供了大量的贷款。

虽然银行在放贷的时候要求有房产做抵押,但是房产是烂尾,没有交付,所以只能成为坏账。当坏账增加,自然就会造成系统性的金融风险。中共的几大银行都是在靠着房贷支撑,房贷总量已经达到了50万亿人民币,相当于货币总量的1/5到1/6。一旦中共的钱袋子出了问题,地方政府的财政距离崩溃也就不远了,中共政权自然也就会受到冲击。

南卡大学商学院讲席教授谢田对美国之音表示,中共政府经济的一大支柱就是土地财政。现在中共的土地财政、房地产相关的“基本上都腰斩了”,这对任何一个政府来说,恐怕都是难以为继的。“如果你收入的主要支柱腰斩,肯定是很难支持”。

一位网友在推文中表示,按照目前“强制停贷”的速度发展,下周一可能会突破1000。“如果事情继续发展下去,那些没有烂尾的会房价下跌,炒房的人面临着炒房失败,失业裁员失去收入的也会加入断供潮!一旦这些人加入,整个中国金融系统就是神仙也救不了!”

这位网友的意思是说,如果失业人群也假如断供潮,那么中共的金融系统就会崩盘。推文中写道,“负向反馈已经形成,接下来就是发展速度的问题。这个夏季会很热”。

的确,现在中共已经是危机四伏。除了房地产危机、金融危机等等集中爆发外,中共其实还有一个担心,它怕中产阶级“集体躺平”。一旦中产族“躺平”,那就是更严重的社会危机。

中产族被割韭菜 中共担心“躺平”?

彭博社今天(14日)表示,业主集体停贷,凸显了中国房地产行业所面临的风暴已经波及了中国的中产阶级,对社会的稳定造成了极大的威胁。

中共官媒《证券时报》在今天的报导中,采访了一些“强制停贷”的业主。武汉恒大时代新城的6000户业主之一张先生表示,小区在2019年下半年开盘预售,当时约定是2022年3月陆续交房,6月底全部交付。张先生所在的单元楼去年年中已经封顶了,但是到今年5月没有任何进展。去年10月以来,业主们就集体向住建局、信访办等相关部门多次交涉,直到现在没有明显的实质进展。

另一名业主吴先生表示,这处楼盘地处武汉郊区,买房的人群中刚需居多,一些业主的老家在湖北,人在外地打工。从去年以来,因为疫情等因素的影响,很多人丢失了工作、收入下降,实在无力支撑还贷压力。

吴先生自己是卖了之前的房子凑了首付。为了买这里的房子,向银行申请了按揭贷款和装修贷,一个月还款要将近7000元。但是现在自己无房可住要租房,每个月的租金1500元,负担很重。

多位业主表示,“强制停贷”只是“穷尽各种办法后的无奈之举。业主停贷并非不偿还银行贷款,而是要等到交房后再开始偿还贷款”。业主们的核心诉求是让楼盘建设尽快完工。

中共官媒《证券时报》今天表示,从受访业主的情况看,烂尾楼业主强制停贷可能无法解决自身的实际债务负担。但他们不惜影响个人信用记录,“也是走投无路之举”。

有大陆律师表示,没有经过法院判决停贷或者没有达成停贷协议,贸然停贷的购房人往往就成了违约方。这样会使购房者的征信受到影响,房子可能被收回,还可能被诉到法院,甚至可能被法院强制执行。

不过一位网友在留言中提醒,“顶住压力啊,政府一定会因为涉及到财政基础和经济崩溃,会强行进行人身迫害、逐个击破,分化瓦解,以及威胁子女父母的下半生。一定要团结和不退让,这两个是致胜的法宝”。

大陆独立经济学者马光远也表示,“房子都烂尾了,可别以影响征信来吓唬这些准业主。房子都烂尾了,还要每个月还房贷,这事多数人都不会干”。

从《证券时报》采访的这些业主来看,绝大多数刚需的购房者是中国的中产阶级。所谓的中产阶级,目前主要集中在上世纪六七十年代出生的人群,文化程度以大学为主。他们所受的教育、专业和知识技能,已经成了这些人生存的资本。

外界普遍认为,中产阶级的职业包括中共国家公务员、企业中高层管理人员、中小企业主和专业技术人员等等。其中专业技术人员主要包括律师、信息技术IT业工程师、中高级教师和中高级演艺人员等等。

这些人花去了毕生的积蓄,甚至全家几代人的积蓄买房。一旦他们倾其所有却拿不到自己的房子,“强制停贷”就是很自然出现的。已经破产了,谁还愿意充当冤大头呢?即使银行、征信都会受影响,爱影响就影响,就不还贷,我就躺平了。

这还很可能是一个初步的行动,很温和的行动。未来会不会有人铤而走险、做出各种危险的举动,甚至报复社会呢?这都是无法预料的。

其实中共也不是真在乎个人如何,即使个人做出过激行为,甚至报复社会,中共也并不在意,中共真正在意的是中产阶级可能会集体躺平。

从中产阶级的人员构成可以看出,中产阶级是中国的主要贡献力量。这部分人花钜资却拿不到属于自己的房子,又没地方讲理的情况下,他们自然会对中共感到失望,对整个社会失望,信心会严重受挫。

在看不到任何出路、心生厌倦的情况下,人就会失去前进的动力。如果这部分人群“集体躺平”,没有人再去为中共卖力,就相当于中共这部烂机器失去了主要的原动力。

一个社会如果失去了主要的原动力,那意味着什么呢?“流水不腐、户枢不蠹”的道理大家都懂。所以中共似乎是真有点急了,要求地方政府“把死棋下活”。

烂尾楼成“死棋” 效仿效应蔓延

《证券时报》昨天(13日)表示,购房者强制停贷“已经引发效仿效应”。如果这股风潮蔓延开来,有可能对楼市造成负面冲击,对楼盘销售更为不利,也不利于金融系统稳定。文章呼吁各地方政府,应该研究如何盘活烂尾楼,“把死棋下活”,“将保交付放在优先位置”等等。

胡锡进也在微博表示,河南村镇银行爆雷、烂尾楼盘爆雷,他们彼此都是孤立的。“但是这种事情如果多起来,就会形成体系性风险效应”,值得高度警觉。

尽管中共官媒和胡锡进连番呼喊,但是“强制停贷”的楼盘数字急剧增长,克而瑞研究中心认为,短期内这种跟风效应的趋势会积蓄扩大。

一位网友留言表示,“雪崩的时候,雪落下的速度和数量只会越来越快、越来越多”。

事实已经证明了,“跟风效应”也好,“效仿效应”也好,还是胡锡进所说的“体系性风险效应”也好,现在已经形成了,而且正在快速蔓延。甚至连一些一线城市的在建楼盘业主,也处于担心,发出了“强制停贷告知书”。

大陆“第一财经”今天(14日)转述一篇网络文章,《深圳市佳兆业樾伴山全体业主决定于2022年8月强制停贷告知书》。其中表示,如果“樾伴山”这个项目没有在7月20日全面复工,业主将停止还月供,直至全面复工。

有知情人透露,这个项目曾经停工过,目前是正常施工。这份停贷告知书“应该是抄的”,但是现在暴雷企业多,业主们毕生心血都在房子上,所以有这种担忧是很正常的。

有一名业主表示,这个项目很贵,业主们还款的压力很大。现在这样的行情,很多人担心不能按期交付。如果不能按期交付,也就意味着拿不到房产证。

从这名业主讲述的情况,我们就可以感受到人们内心的恐惧。那么为什么会出现烂尾楼呢?根本上的原因在哪呢?

中共“乱”和“烂” 钱被权贵转到国外

《证券时报》在今天(14日)的报导中表示,楼盘面临无力支付工程款的情况,绝大多数是房产公司旗下项目公司资金被转走,房产公司以项目公司出资为整个楼盘风险负责,真出事后,往往无法覆盖风险。

报导表示,项目方挪用资金,是房企的惯用手段。房企有一个特色,做大的公司往往要高周转,在拿地、建房、回款、还债这个循环中,回款是关键一环,让整个循环持续转动下去。但是因为是高杠杆,在房地产压缩杠杆的大背景下,没有新钱进来,房企资金链断裂,导致多地出现烂尾楼。

中原地产研究院高级分析师张大伟认为,造成烂尾楼有两个重要原因,一个是大部分银行都在违规提前放贷,另一个是银行在预售资金监管上不作为。

大陆金融投资顾问拾句也表示,烂尾楼大量出现,看似是房地产的问题,但根源上是之前银行坏帐积压问题所致。

拾句对大纪元表示,“当前中国整个大环境可以用‘乱’和“烂”两个字来形容。看起来很乱,根本原因在于烂。从上面开始烂的,下面出现问题,只是说是一个代价。(中共)经常说我们要不惜一切代价,其实大多数老百姓都是代价。那么根子问题是烂,就是上面的问题累积很多了”。

拾句指出,恒大集团创办人许家印欠下了2万亿的债务。他为什么可以如此疯狂的扩张、高额借贷呢?是因为他在中共有着“通天的关系”,他是“权贵们的白手套”。没有“通天关系”,他不可能、也不敢这么做。

前大陆金融业资深人士宋先生也持有同样观点,他认为中共的建筑商都是游走在预售房法规的灰色地带。宋先生对自由亚洲表示,中国的房地产本身就是一个黑洞,“房企老板和地方政府勾结”,“只要给钱,什么事都做。现在所谓房产预售都是违规的。有法律,但都不会用的,都是领导说了算”。

那么钱到哪去了呢?都被那些中共权贵们转移到了海外,在国内留下的都是风险,银行的坏帐。而这些银行坏帐和风险谁来承担呢?拾句表示,这就是一个无底洞,但是总得有人被填进去,那些烂尾楼的业主们就是第一批被填进去的人,这些中产阶级就成了被收割的韭菜。

目前很多的烂尾工程,开发商只是把房子的主体建了起来,这就可以拿到70%到80%的建房款。但是后面资金不足了,就开始把工程停下来,将风险转嫁到购房者的身上。

也就是说,到头来,倒楣的还是普通百姓。不过也有网友给支招,既然已经倒楣了,索性一不做二不休,做完一下几步。

先到各大银行去申请信用卡,额度越高越好,然后把所有银行能藉的消费贷藉一遍,到账后直接提现,同时把名下的信用卡刷爆套现,把各大网贷机构的钱能借的都借一遍。钱到手后,存入非本人名下的卡里。

这网友还表示,把资产都转移到老婆的名下,然后离婚。同时换个手机号,自己彻底当老赖。然后举家搬迁,换个小城市过半退休的生活,如果有能力直接“润”。

岸田立场清晰 纽约发防核公告

接下来再简单说说另外一个事,就是中华民国副总统赖清德出席日本前首相安倍晋三葬礼的事。这件事其实中共下了大力气要阻止台湾领导人访问日本,但是却没有成功,中共是窝了一肚子火,却撒不出去。

昨天(13日)有匿名涉外人士对《自由时报》表示,安倍遇难后,台湾就通过渠道表达了哀悼,也表示盼望能有一定层级的官员做为代表前往致哀。

而在中共方面,也料到台湾可能会有所表示,所以在安倍离世后,北京立刻给中共驻东京大使馆下了命令。要求一定要“全力围堵台湾政要”,防止台湾进行“丧礼外交”。

但是中共的努力没有成功,在日本和台湾没有邦交关系的前提下,赖清德在72小时内确定成行了。7月11日,赖清德抵达了日本东京,随即以安倍家人邀约的至亲挚友身份,直接进入了丧礼举行地点增上寺。12日出席了安倍的丧礼后,当晚返回了台湾。

赖清德的整个日本之行,给人的感觉一切都是行云流水般的自然。那位匿名人士表示,这背后有着各方的努力,更重要的是,岸田政府已经对外传达出了清楚的讯号,在延续着安倍的坚定挺台立场。

延续安倍的挺台立场,实际就是岸田文雄藉这件事告诉中共,日本是台湾的朋友。将和台湾一起,对抗中共。对这个显而易见的态度,中共不会看不懂。

事实上,整个自由民主社会都在积极传递着对抗中共的信息。整个西方国家已经结成了自由民主联盟,在围猎中共这只凶残的怪兽。不过在这样的情况下,人们更应该防备中共的狗急跳墙。

本周一,纽约应急管理部门在YouTube频道发布了一则新的公共服务公告,向观众介绍发生核攻击后应该如何应对和怎么做。

影片中的女士表示,如果发生了核攻击,她将采取3个步骤。第一步就是快速进入建筑物内,关上门窗并远离窗户。脱掉所有外衣,用袋子装好,防止放射性灰尘或灰烬进入身体,并用肥皂或洗发水淋浴。

第二步是不要停留在车子里,应该留在建筑物内。如果有地下室,立刻前往地下室;如果没有地下室,尽可能深入到建筑物的中间区域。

第三步就是要随时关注来自城市媒体的讯息和通知,官员会发送无线紧急警报。“在官员说安全之前,请不要出门”。

纽约应急管理部门发布这样的一则公告,引起很多人的猜测,会不会是要发生核战争呢?是不是这个原因,公告中没有说明,那位女士反倒表示,不要问“为什么或如何”发生核攻击。
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(责任编辑:李红)

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