加州法案限制涨房租 房东忧被迫卖房

【新唐人北京时间2019年08月10日讯】加州AB1482提案,将在全州内进行更加严格的房租管控。周五,洛杉矶的部分房东聚集在州参议员安东尼.波坦蒂诺(Anthony J. Portantino)位于格伦代尔的办公室,对该提案进行抗议。

AB1482法案内容包括,控制房租增长幅度:每年只能涨一次房租,涨幅为7%加上通货膨胀率,并限制最高涨幅不得超过10%。

还有,房东不得无故赶走房客。除非房东另外还跟父母儿女住,或不再出租,才可以要求房客搬家。另外,房东若要求房客搬家,必须支付房客搬迁费,费用为一个月的房租。

房东Nancy Lee:“美国是主持私有财产的,不应该用这种方式把责任推给我们,他们应该用法律来协助我们,包住他们解决游民问题,不应该把一些恶法放到我们身上,如果房东破产了,最后游民会更多。”

面对租管法案实行,也有房东忧心退休生活将因租金收入来源减少而受影响,甚至被迫卖房。

房东Danielle Elliott:“作为一个单身女性,我已经奋斗30多年,才能买下我的退休房产。而政府正在做的事情是在窃取我30年来奋斗的全部,把它交给别人。盗窃是盗窃,这是政府盗窃,无论是否受到政府的批准,这都在扼杀我的退休生活。”

房东Danielle Elliott:“未来将会发生房地产产值下跌,政府获得的税收也会减少。接着会影响到学校、道路和需要用到地产税金的项目。对民众来说,因为可负担住房减少,租金也会提高。最后税金也会提高,无论贫富,税金将用来补助房东继续出租房间。”

当天,抗议群众也来到加州参议员波坦蒂诺的办公室,要求对话。

加州第30区参议员候选人Cheryl Turner:“波坦蒂诺议员将会是审议投票的议员之一,所以我们要让他知道我们的立场。很多研究已经证实租屋管控,效果不彰。如果你看看洛杉矶、旧金山和纽约,那些地方的租管法都导致房租越升越高,使房客搬迁。房东因此失去信心把房屋卖掉,最后新建的房屋也将贵的租客无法负担。”

今年五月底,该法案已经在加州众议院通关,将进一步提交参议院审议,预计法案影响的出租房屋将达到数百万。

新唐人记者王姿懿洛杉矶采访报导

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