中国南昌每5套房有1套空置 多地海景房跌成白菜价

【新唐人北京时间2022年08月10日讯】中国房地产市场持续惨淡。据调查,江西省南昌的住房空置率在28个大中城市中居首,也就是说,每五套房就有一套空着。此外,大陆多地海景房跌成白菜价

近日,贝壳研究院公布了大陆28个大中城市的住房空置调研报告显示,南昌的住房空置率在28个大中城市中名列第一,达到20%,即南昌有1/5的已售存量住房处于空置状态。

一般来说,空置率在5%~10%之间是合理的,高于10%则认为空置率过高,表明住房供给过剩。

贝壳报告显示,住房空置率随城市能级依次递增,一线城市平均7%,二线城市平均12%,三线城市平均为16%。其中南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上,其中南昌为20%,廊坊为19%。

据“第一财经”报导,由于贝壳研究院此次统计仅选取了已售存量住房,相较其它统计口径,所得出的空置率是偏低的。在已售存量之外,南昌还有大量的新建商品房库存。

根据克而瑞研究中心,截至今年6月末,南昌市商品房广义库存量达到8000万平方米以上,在大陆各大中城市里也处于前列。

去年底,仲量联行曾发布中国写字楼白皮书,数据显示,在大陆41个大中城市里,长春、无锡、南昌以超40%的空置率位居榜单前三。

据中共国家统计局数据,由于清零封锁和失业率激增,今年4月、5月中国主要城市的住宅销售额,同比前一年都下降了40%以上。1月到5月份商品房销售面积、销售额平均跌了23.6%和31.5%。由于中共在数据上惯于造假,实际情况可能更加严重。

由于中国房地产销售数据持续下跌,对中国经济造成诸多影响。

据“泰州楼市情报”今年7月20日报导,江苏泰州主城商场内部大批店铺关门,陷入生存危机。近几年生意十分惨淡,仅靠部分沿街餐饮店苦苦支撑,内部作为建材城,近乎空城,大量店铺撤场,人去楼空。

此外,大陆多地海景房跌成白菜价

据每日经济新闻,今年6月底,深圳老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园一栋200多平方米的房源在阿里法拍上架,起拍价558万元(人民币,下同),但最终因无人竞价而流拍。2019年3月时,该房源的评估总价则是1175万元。

今年5月8日,惠州海景区域某楼盘一套133.67平米的房产以65.5万元成交,折合单价4294元/平方米,相当于市场价(约11942元/平方米)的3.6折。过去一年该房源已被法拍8次。

据报,业主降价销售其实很是普遍。现在惠州买海景房价格已经很低了,基本上每平方米六七千元,可供选择的楼盘数量都挺多,而五六年前这边的海景房价格普遍在1.2万元/平方米左右。

(记者李恩真综合报导/责任编辑:文慧)

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