山东大学2003年出现第一批"钉子户"，当时学校计划在东区南院拆十幢楼房（1－10号楼）盖5座高层，扩大居住面积，但是少数教工拒绝拆迁，其中原1－6号楼，有的整幢楼只剩一、二家住着，一片荒凉景象，校方原定在这里建两座大高层（可住288户），因为这些"钉子户"，拖了五年直到今天不得动工，影响众多职工迁入，于是有人骂他们，埋怨他们影响大家改善住房，有些拒迁者，不敢承认自己是"钉子户"，到底应该怎样看待山大"钉子户"？
（一）事起维护住房财产权
上个世纪五十年代开始，中国推行国有化计划经济，城市新建住房为国家所有，企事业单位职工实物分配住房，基本上无偿使用，要换住大点房子，必须向领导申请将旧房上交。
这种国有化住房制度，有很多弊端，上世纪九十年代实行住房制度改革，推行市场经济住房私有化，原住房，以较低的价格卖给住户，成为住户的私有财产，对于众多居民来说，住房成了他们最主要的不动产。
全国有些地方干部，为某些人的利益或官商勾结，找各种借口，用各种手段强行压低价格收购居民住房。
居民权益面临侵害，诉说无门，于是只能采用拒交，拒迁的方式维护权益，从此有了"钉子户"，全国当属重庆"钉子户"最牛， 山大 “钉子户，也在这前后出现，大学里还讲点文明，至今拖了五年，没有出现暴力。
（二）2003年拒迁的 “钉子户"
2003年山大校领方计划在南院拆除十座旧楼盖新房，旧房60平方米的只作价两三万元，住户认为作价太低，建议学校按照政府拆迁办法作价，学校不答应，有人提出也可以按"旧房改造"，原住房以相等面积置换新房，结果也被校方拒绝。于是住户纷纷上访，为自己的权益抗争，但是学校坚持己见，毫不妥协。为了让住户尽早腾空旧房，校方采取了分化瓦解、各个击破的路线。通知7号楼住户，早日迁出，买新房可以享受半价优惠，剩下的住户他们挨家做工作，要住户以"大局"为重。很多住户就这样心不甘情不愿地搬出住了几十年的老房子。拆了原来的7，8，9，10号楼，盖起了东区的两个小高层和一个八号大高层
最后少数"钉子户"占据六座楼（1－6号楼），一直拖了五年时间，仍在坚守阵地。
山大校领导原来打算利用这六座楼的地基，建筑两座大高层，能容纳244户，这个计划只能泡汤，其结果是很多未达标的职工眼巴巴的等着梦想中的新居，有七八十岁的老教授盼房心切，新房没建成却一命呜呼辞别了人间，他们带着怨恨，带着不解离开了人世，这六座楼房上百套住房空置了五年，白白浪费了资源，大家都在追问这是谁的责任？校方垄断了话语权，把责任完全推到"钉子户"，众多居民不愿深刻思考，跟着校领导把愤怒的眼光、恶狠狠的语言投向"钉子户"。但是只要认真分析就该明白，造成资源浪费，新房难建的主要责任，是山大校方，是他们不尊重教工的住房财产权，压低价格收购旧房造成了结果。
（三）近年新增"钉子户"
2007年南院两个小高层建成，校方要求迁入者必须把旧房"返售"学校，60平方米的旧房只作价1－2万元最多3－4万元，很多住户签名上书，认为作价太低，举出了济南很多事例，有单位同是建集资房，旧房作价是每平方米三千元，有些高校买集资房不交旧房。学校对联名信不理睬，他们通过各种方式逼迫，以罚款威胁。但是住入小高层的176个住户中硬是有6户拖了一年半至今不交旧房，他们成了新的"钉子户"。
2008年山大南院建成了能容144户的8号大高层，住户遭到小高层一样的命运，校方四次张贴通告，要他们在7月31号前交出旧房，不交每平方米每月罚19元，结果很少交房，后又发通知改成8月25号交房，不交罚款，结果交房的人仍不多，又贴通知10月20号交房，不交罚款，仍有相当人不交房，最后又发通知10月31号必须交房。至今仍有不少住户拒交旧房。包括作者本人。住户公开贴出小字报，编出了五期《八号楼通讯》，多次上访校领导，维护旧房物权，依照法律，说明拒交旧房的理由。
校方未经业主同意就将没有上交的旧房分配给了"下家"，"下家"的未交旧房又分给了"下下家"，官方为了逼迁，动员"下家"、"下下家"出面，事关各家利益，于是各个"下家"有的打电话，有的登门催促，有的破门而入换上门锁，花样繁多，有的旧房业主是七八十岁的退休老教授难以忍受逼迁的折磨，心脏病发作进了医院，有人在威逼下只得违心地忍痛交出旧房。但是144户中至今还有一些住户拒交旧房成了新的"钉子户"。
校方不改选弦更张，"钉子户"仍会坚持。
从2003年开始到现在为止，山大有数千户搬迁、拆迁，其中拒迁、拒交旧房者，有数十家，如果山大校方不能把思想从计划经济转移到市场经济，如果不认真学习法律不改弦更张，尊重教工的住房财产权，山大的"钉子户"是不会消灭的。
（四）山大"钉子户"的意义
山大"钉子户"，拒绝拆迁，拒绝将自己的住房低价卖给学校，他们受到上级的打压，受下家的埋怨而且还遭到众人的非议。怎样看待山大"钉子户"？我认为：
1、房改福利房乃私人财产，受宪法和物权法保护，他人不得以任何借口单方决定价格，强迫拆迁或搬迁， “钉子户"拒迁是在维护财产权，是正当的维权行为。
2、"钉子户"在捍卫法律尊严
中国的法律包括《合同法》、《公证法》都规定签订合同的双方，处于平等地位，要表达双方的真实意思。校方单方制定的"协议"是霸王条款，胁迫住户出让房屋这是违法行为
3、"钉子户"让不懂法的干部碰钉子，促使干部吸取教训学习法律，按法律办事，这是"钉子户"用实际行动对干部进行教育。
4、山大"钉子户"的抗争有利于教工改善住房条件。
现在山大教工住房十分紧张，很多中老年职工至今未能达到标准。如果校领导妥善解决"钉子户"问题，按法律和政策办事，可以加快缓解住房紧张。如：答应南院1－6号楼 “钉子户"的合理要求，他们搬走，那里可建两座大高层，增加244套房源。南院11号楼的三户搬走之后，也可新建一座楼房，增加几十套房源。现在学校有很多空置房屋，如果依法按政策办事，允许缺房教工，在不超标前提下分两套住房，也可缓解住房紧张。
山东大学正在调领导班子，我们希望新任有新政，解决山大"钉子户" 问题，为广大教工解决住房问题。
2008年12月3日于山东大学
